夫妻離婚后房產(chǎn)分割如何評估
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對訴爭的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付對價(jià)。法院應(yīng)依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，理由如下：其一，從評估的方式方法看，雖然對房產(chǎn)價(jià)值之評估在實(shí)務(wù)中多依據(jù)當(dāng)事人申請，但并未當(dāng)然排除特定情形下的法院依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評估之情形（如對涉及國家、集體等社會公共利益時(shí)法律已確規(guī)定可依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評估等）；而解釋二第二十條中“……（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償……”之規(guī)定亦表明該解釋條款制定時(shí)最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依據(jù)職權(quán)對上述房產(chǎn)進(jìn)行評估的情形。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)分割的評估方式：當(dāng)事人可以申請法院對房產(chǎn)的總價(jià)值進(jìn)行評估，法院接受當(dāng)事人的申請之后，會委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)會按市場價(jià)格對房屋作出評估。如果一方在此時(shí)主張房屋所有權(quán)，而另一方不主張的，主張所有權(quán)的那一方可以取得房屋所有權(quán)，但是應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
離婚房產(chǎn)的分割由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的，由人民法院按照照顧子女、女方以及無過錯方的權(quán)益分割；離婚分房子的評估由法院在有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)中抽取一家評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)經(jīng)過測算被評估房地產(chǎn)的價(jià)格后，綜合分析確定評估成果，并向法院及當(dāng)事人發(fā)送評估報(bào)告。
-
夫妻離婚后房產(chǎn)如何分割？夫妻離婚后房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
2021.04.17 161 -
離婚后，如何分割夫妻房產(chǎn)離婚后，夫妻房產(chǎn)分割如下： 1.房產(chǎn)為婚前個人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分配； 2.房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
2021.03.07 175 -
夫妻離婚后如何分割房產(chǎn)1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; 2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償; 3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法
2021.02.22 187
-
夫妻離婚房產(chǎn)如何評估？
1、獲取估價(jià)業(yè)務(wù) 獲取估價(jià)業(yè)務(wù)是指獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，這是房地產(chǎn)估價(jià)的先決條件。 2、明確估價(jià)基本事項(xiàng) 無論從何種途徑獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，估價(jià)方與委托估價(jià)方一般都有一個業(yè)務(wù)接洽的過程，在此過程中，估價(jià)
2021-02-25 15,340 -
離婚房產(chǎn)分割如何評估
在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對訴爭的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付
2022-04-15 15,340 -
夫妻離婚后如何分割房產(chǎn)
夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割取決于具體情況。 如果房屋是婚前一方建造或全額購買的房屋，屬于婚前財(cái)產(chǎn)，房屋屬于產(chǎn)權(quán)一方； 婚后建造或者產(chǎn)權(quán)證登記雙方姓名的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照
2021-11-22 15,340 -
夫妻離婚后房產(chǎn)如何分割
如果你同意離婚，雙方可以隨意協(xié)商；如果是訴訟離婚，需要根據(jù)房子什么時(shí)候買，登記在誰的名下，出資人和是否有協(xié)議綜合判斷。比如婚后購買的房子，無論以誰的名義登記，都屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。但婚后購買的財(cái)產(chǎn)
2021-11-30 15,340
-
01:04
離婚時(shí)房屋不評估如何分割離婚時(shí)想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價(jià)來確定房屋價(jià)值，然后如果雙方都認(rèn)可該價(jià)格，就房屋價(jià)款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價(jià)格給對方支付相應(yīng)的折價(jià)款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
01:15
夫妻離婚后房產(chǎn)如何分割一般離婚之后都不需要對房產(chǎn)進(jìn)行分割，但是在離婚的時(shí)候，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)如何分割與該房產(chǎn)是屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)有關(guān)。如果是屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有。
896 2022.04.17 -
01:01
夫妻房產(chǎn)婚后如何分割夫妻房產(chǎn)在婚后，一般情況下都不需要再行分割。但是，如果出現(xiàn)了我國民法典第1072條規(guī)定的情形，權(quán)益受到侵害的一方可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院再次分割發(fā)現(xiàn)的夫妻共同房產(chǎn)。具體情形包括了：1、一方擅自轉(zhuǎn)移夫妻共同房產(chǎn)；2、一方私下隱瞞存
1,153 2022.04.17
