離婚后賣房是否須得對(duì)方配偶同意
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一對(duì)夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個(gè)過(guò)程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因?yàn)殂y行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權(quán)變更登記為女方就會(huì)存在困難。當(dāng)然，還有一種操作，就是整個(gè)賣房過(guò)程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過(guò)程中，須要有一個(gè)專門對(duì)此的雙方協(xié)議，特別是要注意應(yīng)指定下家放款直接到女方指定的賬戶問(wèn)題。
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購(gòu)買個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋在婚后賣房不需要對(duì)方同意。個(gè)人如果是在婚前購(gòu)買的房屋，那就屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，房屋物權(quán)歸買房人所有。房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過(guò)任何人的同意。
婚后賣房是否需要配偶簽字，要看具體情況。具體如下：如果所賣房屋涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上是需要夫妻共同簽字同意的；如果所出售的房屋是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)或是出售房屋對(duì)方符合善于取得條件的，即便單方簽字出售也是有效的。
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婚前房產(chǎn)證買賣必須得經(jīng)過(guò)配偶的同意嗎？婚前房產(chǎn)要賣不需要配偶同意?；榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，所以其變賣婚前房產(chǎn)的行為不需要經(jīng)過(guò)配偶同意。
2021.02.04 132 -
婚前房產(chǎn)要賣是否需要配偶同意婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過(guò)配偶同意。 因?yàn)榛榍胺慨a(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方享有自由處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過(guò)別人的允許。只有對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子要賣時(shí)才需要經(jīng)過(guò)配偶的同意，因?yàn)榉梢?guī)定，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方不經(jīng)過(guò)對(duì)方同意不能擅自處處分。下列
2022.06.27 2,074 -
婚前房產(chǎn)要賣是否還要配偶同意婚前房產(chǎn)要賣，不需要經(jīng)過(guò)配偶同意。因?yàn)榛榍胺慨a(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方享有自由處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過(guò)別人的允許。只有對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，要賣時(shí)才需要經(jīng)過(guò)配偶的同意，因?yàn)榉梢?guī)定，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方不經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，不能擅自處分。
2021.03.24 201
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房屋買賣是否必須征得配偶同意?
張某妻子要求解除合同是否合法，主要看雙方分歧所涉房屋的所有權(quán)證登記的名字是否有張某妻子的名字。如果房屋所有權(quán)證上登記僅有張先生一個(gè)人的名字，作為共有權(quán)人妻子的權(quán)利并未對(duì)外公示，那么李先生作為購(gòu)房者完全
2022-10-25 15,340 -
離婚后賣房需要對(duì)方配偶同意嗎
一對(duì)夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。
2022-03-24 15,340 -
房屋買賣中是否征得配偶同意？
張某妻子要求解除合同是否合法，主要看雙方分歧所涉房屋的所有權(quán)證登記的名字是否有張某妻子的名字。如果房屋所有權(quán)證上登記僅有張先生一個(gè)人的名字，作為共有權(quán)人妻子的權(quán)利并未對(duì)外公示，那么李先生作為購(gòu)房者完全
2022-10-23 15,340 -
賣房要不要賣房子買房子必須賣對(duì)方的配偶同意嗎
如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，賣房需要夫妻雙方簽字才有效。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方在夫妻存續(xù)期間處分財(cái)產(chǎn)，必須征得配偶同意。單方簽字賣房屬于無(wú)權(quán)處分行為，但買受人在特定條件下可以因善意
2021-11-30 15,340
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01:24
離婚時(shí)配偶方是否有權(quán)獲得公司股份夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的股份屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶在離婚時(shí)有權(quán)要求分割。離婚時(shí)，對(duì)于夫妻雙方持有股份的分配并不是簡(jiǎn)單的一家一半，一般分為以下兩種情況：1、夫妻雙方均持有同一家公司股份的。如果該公司除了兩夫妻以外還有其他股東的，夫妻雙
952 2022.04.17 -
01:02
婚前房產(chǎn)要賣還要配偶同意嗎婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過(guò)配偶同意。因?yàn)榛榍胺慨a(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方享有自由處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過(guò)配偶的允許。只有對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子要賣時(shí)，才需要經(jīng)過(guò)配偶的同意。因?yàn)閷?duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方不經(jīng)過(guò)對(duì)方同意不能擅自處處分。夫妻在婚姻關(guān)系
2,075 2022.05.11 -
01:01
配偶代簽合同是否有效如果配偶代簽合同經(jīng)被代理人追認(rèn)，或者是經(jīng)由被代理人委托才代簽的合同，該代簽合同具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。而代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義，與第三人實(shí)施的
638 2022.06.17
