婚前貸款買房婚后貸款購房離婚房產如何分割
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首先，貸款指債權人向債務人讓渡資金使用權的一種金融行為。該案例中提到的貸款，應該是個人向銀行的借貸行為。其次，當事人婚姻狀況不是銀行作為貸款審批的依據(jù)。根據(jù)相關規(guī)定，一般情況下，申請個人貸款需要符合以下條件就可以：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；6、銀行規(guī)定的其他條件。
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婚前貸款購房離婚后房產分割需根據(jù)具體情況分析： 1、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。 2、如果人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。
離婚時，婚后貸款購買的房產一般屬于夫妻共同財產，可以由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
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婚前貸款買房離婚房產如何分割婚前貸款買房離婚時房產的分割應根據(jù)具體情況而定。法律規(guī)定一方在婚前購買的房子屬于一方的婚前財產，對于婚前一方貸款購買，產權登記在一方名下，婚后雙方共同償還房貸的，償還的部分以及房產增值的部分按照雙方共同財產進行分割。夫妻雙方也可以約定婚前財
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