考慮拆遷房價(jià)值可否請求房產(chǎn)局進(jìn)行復(fù)核？
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對于評估確定的被拆遷房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對于復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到書面復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估機(jī)構(gòu)專家委員會申請鑒定。如果鑒定后依舊對于拆遷補(bǔ)償有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定來處理。 法條鏈接：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。 《國有土地上房屋征收評估辦法》第十九條被征收人或者房屋征收部門對評估報(bào)告有疑問的，出具評估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。 第二十條被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。
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1、房屋占用范圍內(nèi)的土地價(jià)格； 2、建筑物重置價(jià)格； 3、建安費(fèi)用； 4、裝修裝飾部分的費(fèi)用。住宅拆遷的價(jià)值評估計(jì)算公式是：估價(jià)對象價(jià)格=某類型房屋的基準(zhǔn)價(jià)格×（1+樓層修正系數(shù)）×（1+朝向修正系數(shù)）×（1+其他因素修正系數(shù)）+房屋裝修部分價(jià)格。
拆遷房屋價(jià)值由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘后，根據(jù)拆遷房屋的實(shí)際情況和市場情況，選擇一種或多種評估方法進(jìn)行評估，確定拆遷房屋的具體價(jià)值數(shù)額。
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拆遷房屋被拆遷企業(yè)停產(chǎn)房屋價(jià)值怎么算根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償包括“因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償”，因此因土地征收而被拆遷的企業(yè)應(yīng)當(dāng)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2020.06.06 317 -
被征收房屋價(jià)值評估考慮哪些因素根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，評估機(jī)構(gòu)在對被征收的房屋進(jìn)行評估時，應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。
2020.03.19 381 -
房屋拆遷怎樣評估價(jià)值先選定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，然后確定評估方法。注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評估。具體來說：被征收房屋的類似房
2020.07.05 242
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能否申請對被征收房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行復(fù)核
可以。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評
2022-11-05 15,340 -
對被征收房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行復(fù)核
可以。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評
2022-11-11 15,340 -
拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是否考慮抵押因素
拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為公開市場價(jià)值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
2023-06-13 15,340 -
拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是否考慮抵押因素？
拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為公開市場價(jià)值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
2023-06-12 15,340
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01:12
拆遷時房子的價(jià)值如何計(jì)算拆遷時房子的價(jià)值，由具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，通常不會低于征收時的市場價(jià)。如果被拆遷人對評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果不滿意，可以申請?jiān)u估機(jī)構(gòu)復(fù)核。如果經(jīng)過復(fù)核后，被拆遷人對復(fù)核結(jié)果仍不滿意，還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請
761 2021.04.25 -
01:05
拆遷時房子的價(jià)值要如何計(jì)算政府在拆遷時對房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模粦?yīng)低于征收房屋時房屋的市場價(jià)。房屋的具體價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)由被拆遷人協(xié)商一致選定，如果被拆遷人在規(guī)定時間內(nèi)不能協(xié)商選定，則由房屋拆遷部門按照《國有土地上房屋征收評估辦
760 2022.04.17 -
01:31
拆遷時房子的價(jià)值應(yīng)該怎么計(jì)算根據(jù)規(guī)定，拆遷時，政府對被征收人進(jìn)行的補(bǔ)償有三種，即被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房子使被征收人搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房子導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 其中，拆遷房價(jià)值的計(jì)算如下，其包括三種費(fèi)用： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，彌補(bǔ)被拆遷房所有權(quán)人的損
2,584 2022.04.15
