小區(qū)物業(yè)費的收費形式和支付方式有哪些
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如何收取小區(qū)物業(yè)費，在物業(yè)服務(wù)收費的收取方式上，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以約定物業(yè)服務(wù)費用，并采取包干制或者酬金制的形式。 (一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。實行物業(yè)服務(wù)收費包干制，物業(yè)服務(wù)企業(yè)往往采取降低服務(wù)支出費用的方式，從而暗中提高企業(yè)的利潤。表現(xiàn)在具體收費中，就是降低服務(wù)質(zhì)量，減少服務(wù)人員，擴(kuò)大收費項目范圍，提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者亂收費。這種收費形式正是我國目前物業(yè)管理收費普遍采取的形式，也是引起物業(yè)服務(wù)費糾紛的原因之一。 (二)酬金制酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。其中預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，企業(yè)酬金之外的部分完全轉(zhuǎn)入公共維修基金，由業(yè)主監(jiān)督使用。實行酬金制付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金相對會比包干制的費用較高，但這是一個相對公平、透明的方法，為業(yè)主提供的服務(wù)，基本能夠做到質(zhì)價相符，并且不斷變動的酬金比例可以激發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作積極性，促使其不斷的提高服務(wù)水平和質(zhì)量，有利于整個住宅小區(qū)服務(wù)質(zhì)量的提高，也有利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身的發(fā)展。
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物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點： 1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護(hù)費用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用。 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用。 6、辦公費用。 一般情況下，物業(yè)費的收取方式，應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中約定，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。
撫養(yǎng)費支付方式是可用其財物折抵子女撫養(yǎng)費；或者按月打入孩子撫養(yǎng)費的專用賬戶；支付撫養(yǎng)費一方有能力的也一次性支付撫養(yǎng)費。撫養(yǎng)費支付的范圍是子女生活費、教育費、醫(yī)療費等費用。
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撫養(yǎng)費的支付支付方式有哪些支付撫養(yǎng)費的方式包括：定期給付與一次性給付。夫妻離婚，撫養(yǎng)費的給付標(biāo)準(zhǔn)是月總收入的百分之二十至三十，養(yǎng)育兩個以上孩子的，一般不得超過月總收入的百分之五十。撫養(yǎng)費的數(shù)額可以根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平確定。
2021.01.19 187 -
撫養(yǎng)費支付支付方式有哪些1、有條件的，可以一次性給付。 2、暫時不具備條件的，可以按月或定期給付，也可按季度或年度給付。 如果協(xié)商一致，一方可以承擔(dān)全部撫養(yǎng)費的，如果一方撫養(yǎng)能力明顯不能保障子女所需費用，影響子女健康成長的，則要承擔(dān)撫養(yǎng)費。
2021.01.23 212 -
支付撫養(yǎng)費的方式有哪些支付撫養(yǎng)費的方式如下： 1、撫育費可定期支付； 2、經(jīng)濟(jì)條件允許的可以一次性支付； 3、對一方無經(jīng)濟(jì)收入或下落不明的，可以用其財產(chǎn)折扣子女撫養(yǎng)費。 撫養(yǎng)費的支付期限為子女十八歲。十六歲以上不滿十八歲，以勞動收入為主要生活來源，能夠維持當(dāng)?shù)厣?/p>
2022.05.11 353
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小區(qū)的物業(yè)費有哪些收取方式？
在物業(yè)服務(wù)收費的收取方式上，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以約定物業(yè)服務(wù)費用，并采取包干制或者酬金制的形式。
2021-06-15 15,340 -
物業(yè)服務(wù)的收費形式有哪些
物業(yè)服務(wù)收費包括包干制或者酬金制等兩種形式。 包干制是物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)費盈余或虧損勻由物業(yè)公司享有或承擔(dān)，酬金制是物業(yè)公司預(yù)先向業(yè)主收取物業(yè)運行資金，物業(yè)公司按合同約定提取酬金，資金結(jié)余或不足勻
2022-10-11 15,340 -
物業(yè)服務(wù)收費有哪些形式
物業(yè)服務(wù)收費包括包干制或者酬金制等兩種形式。包干制是物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)費盈余或虧損勻由物業(yè)公司享有或承擔(dān)，酬金制是物業(yè)公司預(yù)先向業(yè)主收取物業(yè)運行資金，物業(yè)公司按合同約定提取酬金，資金結(jié)余或不足勻由
2022-05-28 15,340 -
小區(qū)物業(yè)費有什么收取方式
在物業(yè)服務(wù)收費的收取方式上，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以約定物業(yè)服務(wù)費用，并采取包干制或者酬金制的形式。 (一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者
2021-06-13 15,340
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企業(yè)兼并的形式有哪些企業(yè)兼并的形式有以下： 1、承擔(dān)債務(wù)式，即在資產(chǎn)與債務(wù)等價的情況下，兼并方以承擔(dān)被兼并方債務(wù)為條件接收其資產(chǎn)； 2、購買式，即兼并方出資購買被兼并方企業(yè)的資產(chǎn)； 3、吸收股份式，即被兼并企業(yè)的所有者將被兼并企業(yè)的凈資產(chǎn)作為股金投入兼并方，成
1,475 2022.10.12 -
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房屋拆遷支付補償款的方式有哪些房屋拆遷補償款的方式如下： 1、產(chǎn)權(quán)置換（直接補給同等價值的房產(chǎn)）。產(chǎn)權(quán)置換有兩種方式： （1）回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置，通過置換產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行拆遷補償； （2）異地安置，由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原
1,336 2023.02.18 -
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物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24
