房屋產(chǎn)權證和土地證辦理有哪些注意事項？
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1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
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辦理產(chǎn)權證，可以先了解下當?shù)氐姆慨a(chǎn)政策，在政府政策的指導下來進行房屋的買賣。建議您購買房屋之后，要注意盡早地辦理房產(chǎn)證，在辦理產(chǎn)權證時有如下注意事項： 1、買賣雙方攜帶相關的手續(xù)到產(chǎn)權所在地的房管所遞交申請材料。 2、受理申請的時間一般是三天左右，過后會有當?shù)胤慨a(chǎn)所的房管員打電話來核實情況，約買賣的雙方到該房屋內(nèi)進行測評。 3、根據(jù)房管員給的房屋評估價格來定相關費用的收取金額。(例如：契稅，也就是更名費，是房管員按的評估額的1%-1..5%收取) 4、我們在買房跟隨房管員到這個房屋測評的時候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費單據(jù)進行核對(例如：戶籍問題，取暖費，物業(yè)費等等)清費。房管員就會告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方(或買賣雙方)到房管所辦理手續(xù)交費，哪天拿證等。 此過程允許辦理人請專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。
辦理產(chǎn)權證注意事項如下：買賣雙方向產(chǎn)權所在地房管所辦理相關手續(xù)提交申請材料；受理申請的時間一般在三天左右，約買賣雙方到房屋進行評估；相關費用的收取金額根據(jù)房管員給出的房屋評估價格確定；要求賣家出具房子的各種繳費單據(jù)進行檢查。
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辦理回遷房房產(chǎn)證注意事項有哪些辦理回遷房房產(chǎn)證注意事項有：注意按照約定時間領取房產(chǎn)證；注意仔細核對證書的數(shù)量；約定取得兩證的注意核驗是否齊全；注意約定辦理回遷房房產(chǎn)證的期限與逾期辦證的違約責任。
2020.08.12 130 -
二手房辦理房產(chǎn)證注意事項有哪些二手房辦理房產(chǎn)證注意事項有：注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠等。
2021.02.19 171 -
二手房辦理房產(chǎn)證都有哪些注意事項辦理二手房房產(chǎn)證需要注意以下事項：注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠等。
2021.03.03 223
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房屋土地證辦理注意事項有哪些
1、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復印件1份) 2、屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領取土地證的)。 3、屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)
2022-07-06 15,340 -
辦理房屋土地證有哪些注意事項
1、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復印件1份)2、屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領取土地證的)。3、屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)
2021-04-01 15,340 -
房屋產(chǎn)權證辦理流程是怎樣的，房屋產(chǎn)權證和土地證有哪些注意事項
1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《
2022-04-13 15,340 -
房屋產(chǎn)權證辦理流程是怎樣的，房屋產(chǎn)權證和土地證有哪些注意事項？
1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《
2022-03-18 15,340
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
01:16
土地使用權抵押注意事項土地使用權抵押注意事項如下： 1、土地使用權必須在取得土地使用權證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權證，則該土地使用權不能辦理抵押。 2、土地使用權的抵押必須有明確的書面約定。抵押權人和抵押人應當就土地使用權抵押行為簽
1,583 2022.04.15
