沒(méi)有土地證怎么辦房子過(guò)戶要老公的戶口本嗎
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1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國(guó)有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價(jià)和土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，因此，土地證未過(guò)戶會(huì)影響區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的取得， 3、國(guó)有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒(méi)過(guò)五年也可以免交。 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件 產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右
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及時(shí)補(bǔ)辦戶口本。房屋過(guò)戶沒(méi)有戶口本不能辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶住房，需要買賣雙方一起，持有各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證等證件到房屋管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
及時(shí)補(bǔ)辦戶口本。房屋過(guò)戶沒(méi)有戶口本不能辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶住房，需要買賣雙方一起，持有各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證等證件到房屋管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
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沒(méi)有土地證的房子能過(guò)戶嗎?在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無(wú)法過(guò)戶的。沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以，沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)，雖然房產(chǎn)證握在自己手里
2020.01.06 162 -
沒(méi)有土地證的房子能過(guò)戶嗎沒(méi)有土地證的房子不能過(guò)戶。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利。
2020.06.23 147 -
沒(méi)有土地證的房子能過(guò)戶嗎給據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，沒(méi)有土地證的房子權(quán)利人是不可以過(guò)戶的。土地證是指該土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證的，目前一套住房應(yīng)該擁有房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證的，因?yàn)樵谥挥袃勺C齊全的情況下，購(gòu)房者才能算獲得了完整的權(quán)利了。根據(jù)法律登記的
2022.04.12 1,149
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沒(méi)有戶口本怎么辦房子過(guò)戶
協(xié)商不成，到法院起訴，主張對(duì)方履行協(xié)議，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。r《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》r第一百一十九條r起訴必須符合下列條件：r（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；r（二）有明確
2022-03-25 15,340 -
房子過(guò)戶沒(méi)有戶口本怎么辦
不能過(guò)戶。過(guò)戶住房，需要買賣雙方一起，持有各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房
2022-06-01 15,340 -
房子過(guò)戶沒(méi)有戶口本怎么辦啊
不能過(guò)戶。過(guò)戶住房，需要買賣雙方一起，持有各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房
2022-05-26 15,340 -
沒(méi)有戶口本怎么過(guò)戶房子
沒(méi)有戶口本不能過(guò)戶。過(guò)戶住房，需要買賣雙方一起，持有各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： (
2022-05-28 15,340
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從外地遷戶口到本地上戶口要怎么辦從外地遷戶口到本地上戶口流程如下： 1、需要遷出方，在本地開具戶籍證明信，由當(dāng)?shù)氐膽艏鼍?，如果是農(nóng)村戶口的話，要在當(dāng)?shù)亻_啟農(nóng)村戶口證明，如果不開具的話就默認(rèn)為城市居民； 2、要帶你們雙方的結(jié)婚證、戶口本、身份證，到遷出方開具遷出證明信；
2,603 2022.05.11 -
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在異地沒(méi)有戶口本能補(bǔ)辦身份證嗎沒(méi)有戶口本在外地可以補(bǔ)辦身份證，但還需提交其他證明材料如居住證等。具體流程如下：公民本人到居民身份證異地受理點(diǎn)申請(qǐng)補(bǔ)辦居民身份證的，需填寫《居民身份證異地受理登記表》。申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)的，還需要交驗(yàn)居民戶口簿或居住證，由公安機(jī)關(guān)核實(shí)。符合規(guī)定的，公
8,228 2022.05.11
