二手房交易流程都有哪些要注意什么
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(一)、買賣雙方簽訂買賣合同 買賣雙方經(jīng)洽談，對買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 (二)、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查 買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時到現(xiàn)場實地勘察，并由評價人對房產(chǎn)進行評價。 (三)、立契過戶 房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購對象，按權(quán)限申報經(jīng)負責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實;身份證或有用身份證實;房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。
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1.了解房屋情況。包括房屋位置、地址、門牌號、面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、開間、進深等細節(jié)，還有房屋預(yù)留物品。 2.核實手續(xù)是否齊全。二手房過戶的過程中需要準備好各種各樣的手續(xù)，其中比較重要的就是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易是有很大風(fēng)險的。 3.明確房屋產(chǎn)權(quán)。 4.注意交易房屋是否在租。
二手房交易的流程有： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
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二手房交易流程都有哪些交易二手房應(yīng)當發(fā)布或了解房源信息；看房、挑房；買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；談判簽約，買方向賣方支付首付款；繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶；買方支付剩余房款；交房。
2020.05.09 162 -
二手房交易流程都有哪些？二手房交易的流程有： 1、看房查檔簽合同； 2、進行房屋公證； 3、到市房產(chǎn)交易中心評估價值； 4、辦理貸款申請，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中； 5、等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同。
2020.05.12 196 -
二手房交易流程都有哪些二手房交易流程： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關(guān)情況。意思一致的，簽訂房屋買賣合同； 2、買賣雙方攜帶相關(guān)證件，向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請并接受審查； 3、如果賣方貸款買房，需要先贖回； 4、管理部門檢查有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合
2022.04.14 282
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二手房交易流程二手房交易注意事項有哪些
一、二手房房產(chǎn)證的問題。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是整個房產(chǎn)交易的核心，你必須要清楚自己的房產(chǎn)證信息。例如：二手房的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產(chǎn)證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。
2022-04-28 15,340 -
成都二手房交易流程有哪些二手房交易流程
二手房交易有以下流程： 1、看房查檔簽合同； 2、進行房屋公證； 3、到市房產(chǎn)交易中心評估價值； 4、辦理貸款申請，把首付款存入房產(chǎn)局指定帳戶中； 5、等待貸款審批，買方和銀行簽定貸款合同。
2022-11-08 15,340 -
二手房交易有哪些流程？二手房交易的注意事項？需要注意哪些問題？
一、二手房交易有哪些流程？1、買二手房流程一：買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及證件。2、買二手房流程二：賣方提供可以上市
2022-03-06 15,340 -
二手房交易流程要注意什么
1、首先要確定出售人是否完全持有該房產(chǎn)權(quán)，是否真實的合同權(quán)利人； 2、其次要確定該房未向房管局備案，且開發(fā)商同意進行“改合同”更名方式交易。 “改合同”就是原房主所購買的房為新房，只是和開發(fā)商簽了合同
2022-08-07 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15
