租賃期間出租人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應(yīng)該及時修繕，做好維護(hù)工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務(wù)，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔(dān)責(zé)任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
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出租人違反租賃合同應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；房屋未按合同規(guī)定維修，危及承租人正常安全使用的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償；出售、轉(zhuǎn)租房屋時，未依法保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或者優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償損失。
1、出租人的違約責(zé)任： (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任： (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并請求支付違約金。
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租車合同租賃期間承租人需要承擔(dān)哪些責(zé)任承租人的責(zé)任為妥善保管好，使用好所租用的汽車及其有關(guān)的證件;車輛的證件及資料如有損缺、丟失，由承租人負(fù)全部責(zé)任和費(fèi)用。租賃公司有下列責(zé)任：保證車輛租出時性能良好,備胎、隨車工具等齊全有效，并與汽車租賃人交接清楚。 1、負(fù)責(zé)有關(guān)規(guī)定的車輛各類
2021.01.18 350 -
承租人提前解除租賃合同應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任單方提前解除合同屬違約,須承擔(dān)違約責(zé)任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任,但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任,違約方仍須根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 因此,承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任,賠償由于違約給出租方造成的損失。
2021.02.27 225 -
租賃柜臺承擔(dān)哪些責(zé)任?出租柜臺和出租場地所要承擔(dān)的責(zé)任是不一樣的。出租柜臺的出租者需要承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償賠償責(zé)任。 而出租場地的出租者是不需要的，原因在于其不符合消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定的必須承擔(dān)連帶責(zé)任的情形。也就是說，消費(fèi)者無權(quán)要求出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。
2020.10.20 269
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房屋租賃期間承租人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？
房屋租賃期間承租人的義務(wù)和責(zé)任： A、承租人負(fù)有按照約定的用途使用租賃物的義務(wù)，如果對于租賃物的用途沒有約定，或約定不明確的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物使用的義務(wù)。違反約定或違反租賃物的性質(zhì)使用租賃，造成租賃物損
2022-03-30 15,340 -
租賃合同出租人應(yīng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。 1
2022-05-01 15,340 -
房屋租賃期間承租人有哪些權(quán)利, 租賃期間承租人應(yīng)承擔(dān)哪些相應(yīng)義務(wù)
房屋租賃期間，承租人享有以下權(quán)利： 1）承租人有權(quán)按照合同的約定如期向出租人承接房屋。 2）承租人使用房屋獲得的收益歸承租人所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。二。承租人應(yīng)承擔(dān)以下相應(yīng)的義務(wù)： 1）
2022-01-24 15,340 -
租賃合同中間出租方違約承擔(dān)哪些責(zé)任
租賃合同出租方違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失、支付違約金、定金罰則等。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救
2022-07-02 15,340
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租車事故誰承擔(dān)責(zé)任租車事故承擔(dān)責(zé)任者如下：1、如果租車出事故的話，一般也是由實(shí)際的駕駛者承擔(dān)責(zé)任，并不是由租車公司承擔(dān)事故責(zé)任。如果已購買相應(yīng)車險則可以要求保險公司理賠；2、因租賃、借用等情形機(jī)動車所有人與使用人不是同一人時，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動車一方責(zé)
2,967 2022.05.11 -
01:11
擔(dān)保人需承擔(dān)哪些責(zé)任擔(dān)保人又稱保證人，根據(jù)我國現(xiàn)行的的民法通則、物權(quán)法、擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定，在不同的情況下，擔(dān)保人需要承擔(dān)的責(zé)任具體有：民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、保證責(zé)任以及賠償責(zé)任。 擔(dān)保人承擔(dān)的保證責(zé)任一般分為兩種情況， 1、如果債務(wù)人所欠債務(wù)到期不能清償時，其
10,041 2022.04.17 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17
