房屋買賣合同繼續(xù)履行的法院支持房屋買賣合同的效力是否及解除合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法有效的，法院首先要支持合同的繼續(xù)履行，而不會支持一方違約解除合同的要求。因為人民法院審理民事案件要有一個正確的導(dǎo)向，這就是要使合法有效的合同繼續(xù)履行，以維護(hù)交易的安全性及合同的穩(wěn)定性，維護(hù)社會經(jīng)濟活動的正常運轉(zhuǎn)。 法院對于合法有效的房屋買賣合同，只有在兩種情況下才能判決合同解除。第一，合同已經(jīng)無法實際履行，比如，善意第三人已經(jīng)取得了房屋所有權(quán);買受人因經(jīng)濟情況惡化已經(jīng)無力支付購房款等。第二，經(jīng)協(xié)商，守約方同意解除合同。本案中，因不具備上述兩種條件之一，所以合同應(yīng)繼續(xù)履行。如出賣方不愿意履行合同義務(wù)，買受方可請求法院要求出賣方強制履行合同義務(wù)。根據(jù)您的情況，您可以要求對方履行賣房義務(wù)并辦理過戶登 記手續(xù)，如果對方明確表示不履行合同義務(wù)，可以起訴至法院要求對方履行合同義務(wù)，法院會支持您的訴求。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同解除后是不需要繼續(xù)履行的，合同解除后，合同的權(quán)利與義務(wù)終止，合同不再具有法律約束力。
房屋買賣合同能起訴繼續(xù)履行合同。 根據(jù)我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
-
房屋買賣合同不能繼續(xù)履行能否解除合同房屋買賣合同不能繼續(xù)履行，合同當(dāng)事人可以解除合同。具有因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的等情形之一時，當(dāng)事人可以解除合同。
2021.04.04 478 -
房屋買賣合同解除權(quán)消滅后合同是否繼續(xù)履行依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，合同解除后，合同的權(quán)利與義務(wù)終止，合同對合同雙方當(dāng)事人不再具有法律約束力，所以房屋買賣合同解除后是不需要繼續(xù)履行的。
2021.03.12 224 -
房屋買賣合同不能繼續(xù)履行能解除合同嗎房屋買賣合同不能繼續(xù)履行能解除合同，但是違約一方是需要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.14 203
-
房屋買賣合同繼續(xù)履行的法院支持房屋買賣合同的效力是否及解除合同
房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣合同繼續(xù)履行的法院支持房屋買賣合同的效力是否及解除合
房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法
2022-04-24 15,340 -
房屋買賣合同繼續(xù)履行的法院支持房屋買賣合同的效力是否
房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法
2022-05-10 15,340 -
繼續(xù)履行的法院支持房屋買賣合同的效力
房屋買賣合同是一種債的法律關(guān)系，只要當(dāng)事人意思表示真實，雙方達(dá)成合意，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也沒有損害公共利益和他人合法權(quán)益，合同就有效。人民法院審理合同糾紛案件，只要房屋買賣合同是合法
2022-04-28 15,340
-
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,569 2022.04.17
