在二手房交易市場中，常常會有這樣的案例出現，即買賣雙方已經簽訂了二手房房屋買賣合同，但是當快要交房的時候，原房主卻反悔，拒絕交付房屋。為啥會出現這種情況對于購房者來說，應對房主反悔的對策是什么，該怎么辦呢一、二手房交易簽約后房主反悔的原因隨著二手房的升溫，在二手房交易過程中也經常出現簽約后房主反悔的事情。究其原因，是多種多樣的。從實踐上看，主要有以下原因：1、房主會以所售房屋是夫妻共同財產，夫妻一方在出售二手房時沒有征得另一方同意為理由，解除賣房合同收回房屋;2、房主認為所售房屋是政策規(guī)定的不允許出售的房屋類型;3、房主以賣房時為避稅簽署的是“黑白合同”為由，要求認定買賣合同無效;4、房主以中介公司沒有及時轉交買房人的定金為由，要求認定合同無效。事實上，我們從上述實踐中所反映的理由來看，出現這一現象的主要原因是房價上漲快，賣房人售出房屋后感覺吃虧，從內心里反悔。當然還可能有其他原因，比如二手房交易手續(xù)復雜，、房屋產權登記制度不合理等。既然有這么多的原因導致了二手房交易簽約后房主反悔，那么，這些被反悔的購房者要怎么辦他們的權益要由誰來保護，有什么對策嗎下面我們將繼續(xù)探討。二、二手房買賣簽約后房主反悔的對策，該怎么辦房主簽約后卻反悔，購房者的利益變得非常撲朔迷離。一般來講，購房者應該采取應對的對策如下：1、在與二手房房主簽訂購房合同時，購房者必須提前考慮房價上漲等因素，考慮相關的可能結果，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，及時辦理，避免對方反悔。2、為避免因為房主主張房屋為夫妻共有而最后被判定合同無效，買房人應在簽訂買房合同時讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。3、為了了解所購房屋的真實情況，購房者應在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現場看房，并對可能出現的質量問題如何承擔責任作出書面約定。4、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規(guī)定的農村宅基地所建房屋，如果是的話，建議城鎮(zhèn)居民不要購買這類房屋。三、具體案例分析交比你如何應對二手房賣方毀約房價20%以內的定金均合法，工商建議買房者提高定金額度隨著二手房的價格節(jié)節(jié)攀高，部分二手房賣方心態(tài)失衡，頻繁出現毀約的情況，買房人不堪其擾。工商局近期就收到不少投訴，賣方以臨時加價等借口毀約。工商部門表示，相關法律規(guī)定房產總價20%以內的定金都是合法的數額，買房者通過多付定金的方式可以有效制約賣方毀約，“因為雙倍定金的違約金會增加賣方的毀約成本?！迸R時加價“沒商量”等等