房產(chǎn)證登記在我名下要賣掉需要什么手續(xù)
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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買房登記到孩子名下的后續(xù)問(wèn)題有：子女未經(jīng)過(guò)父母同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買家是以正常價(jià)格購(gòu)買的，父母無(wú)法要求取消交易；子女因法律問(wèn)題被法院查封房產(chǎn)；子女將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；子女離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割；子女死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承等。
房產(chǎn)登記需要的手續(xù)是買賣雙方需訂立買賣合同，約定好合同的違約責(zé)任及其他主要條款，并需要攜帶身份證、戶口本、買賣合同等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋的登記手續(xù)。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
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房子登記在子女名下需要哪些手續(xù)房子登記在子女名下的要求：子女年滿18周歲前，父母一般不能對(duì)其名下的房屋進(jìn)行出賣或抵押等處理行為；不能獲取商業(yè)貸款、不能使用公積金貸款；子女成年后不履行贍養(yǎng)父母義務(wù)的，父母無(wú)法收回房屋。
2021.01.16 158 -
房產(chǎn)登記需要什么手續(xù)買房子的時(shí)候有很多的手續(xù)需要大家及時(shí)去辦理，在辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的時(shí)候該怎么辦理呢?下面由我為大家解答。 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)。 2、賣方需要的材
2020.06.18 138 -
房產(chǎn)登記需要什么手續(xù)房產(chǎn)登記需要這些手續(xù)：首先要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件；其次到管理部門領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)表，填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章；之后拿測(cè)繪圖，并領(lǐng)取相關(guān)文件，材料準(zhǔn)備齊全；之后去繳納公共維修基金、契稅，
2022.04.12 743
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房產(chǎn)證登記需要什么手續(xù)
房產(chǎn)登記需要的手續(xù)是買賣雙方需訂立買賣合同，約定好合同的違約責(zé)任及其他主要條款，并需要攜帶身份證、戶口本、買賣合同等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋的登記手續(xù)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或
2022-07-04 15,340 -
房產(chǎn)登記在小孩名下離婚需要哪些手續(xù)
根據(jù)《》關(guān)于“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！钡囊?guī)定，以及《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》關(guān)于“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有
2022-09-02 15,340 -
二手房賣掉更名需要什么手續(xù)
二手房買賣更名需要以下這些手續(xù)： 買賣雙方應(yīng)各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始收據(jù)等證件，共同去該房屋所在地的管理部門，申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名，并根據(jù)工作人員
2022-06-05 15,340 -
房產(chǎn)證上去掉名字需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證去掉名字： 1、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》或《變更登記申請(qǐng)表》； 2、身份證明材料，包括：身份證、結(jié)婚證明、戶口簿； 3、房地產(chǎn)證； 4、約定變更協(xié)議或贈(zèng)與合同（贈(zèng)與合同需經(jīng)公證）； 5、稅務(wù)部門出具相
2022-02-04 15,340
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01:22
房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證上加名字需要以下手續(xù)： 1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及其他房產(chǎn)證明的材料的原件及復(fù)印件； 2、向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記； 3、繳納房產(chǎn)證上加名所需的費(fèi)用：包括80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，共計(jì)1
1,415 2022.10.08 -
01:09
房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,381 2022.05.11 -
00:58
復(fù)婚登記需要哪些手續(xù)復(fù)婚登記需要的手續(xù)具體如下： 1、申請(qǐng)，要求結(jié)婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方戶籍所在地的民政局婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)； 2、填寫聲明書，雙方當(dāng)事人親自到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，各填寫一份《申請(qǐng)復(fù)婚登記聲明書》； 3、簽名，雙方當(dāng)事人必須在
543 2022.10.08
