經(jīng)濟(jì)適用房在預(yù)售完成后如何辦理房產(chǎn)證
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經(jīng)濟(jì)適用房上市銷售后，辦理房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開發(fā)商必須提供的資料： 1、項(xiàng)目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備); 2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后); 3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具); 4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具)。購房者必須提供的資料： 1、購房合同(買賣過程中必須簽訂); 2、購房發(fā)票(收房時(shí)，房屋測繪部門測出實(shí)際測量面積之后，開發(fā)商必須出具); 3、買受人身份證明; 4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產(chǎn)證時(shí)交納); 5、物業(yè)維修基金繳交憑證(辦理入住手續(xù)時(shí)交納); 6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產(chǎn)證。您要確定項(xiàng)目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下： 1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請; 2、初審：辦證員對申請和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時(shí)間; 3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界; 4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán); 5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi); 6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
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可以在經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以自由買賣。 經(jīng)濟(jì)適用房出售條件： ①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 ②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。
經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程如下； 1、提交申請。向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請并準(zhǔn)備相關(guān)資料； 2、初審：辦證員對申請和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時(shí)間； 3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界； 4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)； 5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)； 6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋權(quán)證。
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經(jīng)濟(jì)適用房能否辦理房產(chǎn)證經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房儲備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格進(jìn)行回購。辦理房產(chǎn)證和普通商品房流程一樣： （1）買賣雙方
2021.10.11 976 -
經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證怎么辦理辦理經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證的流程是：提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等資料到房產(chǎn)交易中心，按照房產(chǎn)局給予的回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金，稅金繳納完畢領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.09.04 222 -
經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)繼承如何辦理?當(dāng)經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)具有合法性，被繼承人有相應(yīng)的遺囑繼承人或法定繼承人才可被繼承。一般情況下，領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)證的房屋繼承流程包括：房屋的物業(yè)市值評估、提供繼承公證材料、完成房屋測繪程序、繼承登記、規(guī)定需遞交的其它資料。
2021.03.08 309
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經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理房產(chǎn)證
1、提交申請。向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請并準(zhǔn)備相關(guān)資料，資料包括： ①蓋章的申請表； ②房屋買賣合同； ③簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書； ④測繪圖、房屋登記表、分戶
2022-12-02 15,340 -
濟(jì)寧經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理房產(chǎn)證
經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。房產(chǎn)證辦理流程房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果
2022-04-10 15,340 -
如何辦理經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證
1、提交申請。向住宅管理所申請住宅生產(chǎn)證，準(zhǔn)備相關(guān)資料，資料包括①蓋章申請書②住宅買賣合同③簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于住宅號碼、住宅實(shí)測面積和住宅價(jià)格結(jié)算確認(rèn)書④測繪圖、住宅登記表、分戶平面圖2份⑤專
2021-10-26 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證如何辦理
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時(shí)還要繳納土地收益金。經(jīng)濟(jì)適用住房和商
2022-04-22 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04 -
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