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婚后房產(chǎn)證加名字需要辦哪些手續(xù)

2022-06-11 04:54

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2022-06-11回復(fù)

第一種情況：有房無貸辦理流程是： 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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北京安嘉律師事務(wù)所

婚后房產(chǎn)證加名字的主要有以下手續(xù)。首先需要雙方攜帶結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證以及其復(fù)印件，到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理，需要產(chǎn)權(quán)人到場簽字；然后窗口工作人員會審核提交的材料；對于符合規(guī)定的，會予以辦理。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

婚后房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù)是： 1.可以由當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證及其結(jié)婚證到房屋登記管理部門填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請求增加共有人的申請； 2.然后房屋登記管理部門對當(dāng)事人提交的材料進行審核，經(jīng)審核材料合法的，應(yīng)當(dāng)進行房產(chǎn)變更登記。

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