房產(chǎn)交易中委托協(xié)議有哪些？
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房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間協(xié)議，該協(xié)議中中介機(jī)構(gòu)僅為買賣雙方提供交易信息，具體的合同條款即過戶事宜均由房產(chǎn)買賣的雙方自行約定和辦理，按照法律的規(guī)定，居間人不應(yīng)本案中的承擔(dān)責(zé)任。因此，本案首先應(yīng)區(qū)分委托協(xié)議的性質(zhì)然后再討論責(zé)任問題。
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隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民認(rèn)識的提高，人們已經(jīng)不再僅僅把個(gè)人的資金存放在銀行中，而是開始尋找多種方式儲備資金，例如債券、股票、投資房產(chǎn)等等，從而使自己的資金增值，來抵制通貨膨脹或作為謀生的手段。個(gè)人之間的委托炒股也悄然成為一種普遍存在的社會現(xiàn)象，當(dāng)盈利時(shí)，雙方是皆大歡喜，而虧空時(shí)，雙方產(chǎn)生糾紛，免不了要動以口角，最終訴諸法院，然而這種以股票投資為內(nèi)容的委托合同究竟是否有效我認(rèn)為委托代理行為后果應(yīng)歸于委托人，而委托炒股協(xié)議約定虧損由受托方承擔(dān)；民間借貸出借人需向借款人交付借款，而委托炒股中委托方只是臨時(shí)讓渡資金控制權(quán)，沒有喪失資金所有權(quán)。委托炒股具備委托代理及民間借貸等有名合同的部分特征，但又不完全相同，其兼具資金融通和資金管理的雙重特征，屬于無名合同。從法律的角度而言，只要雙方簽有合同協(xié)議，且其內(nèi)容無與法律相沖突處等，雙方簽名后，其合同協(xié)議即算有效。
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房產(chǎn)交易委托書要公證嗎房屋買賣授權(quán)委托書需要公證，而且需要在委托書上會注明委托期限和權(quán)限。防止委托的中介在房產(chǎn)交易的過程中出現(xiàn)欺騙買家的行為，并且給買家?guī)砹藫p失，那這損失將由誰承擔(dān)，所以要對委托書的權(quán)限仔細(xì)注明并且公證。
2020.12.07 438 -
委托代理協(xié)議的特點(diǎn)有哪些委托代理協(xié)議的特點(diǎn)有： 1、受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示和要求處理委托事務(wù)。受托人在處理委托托人的指示和要求從事委托活動，才能承認(rèn)受托人處理委托事務(wù)的后果； 2、委托協(xié)議的訂立和履行是基于委托人與受托人之間的相互信任，具有嚴(yán)格的人身屬性； 3
2022.04.15 371 -
房產(chǎn)交易協(xié)議書有效嗎房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般都具有法律效力。 具有法律效力的合同一般要滿足： 1、雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力。 2、當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致。 3、合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法。 4、合
2021.03.03 169
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房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪些
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪些種類
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪幾種？
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
2022-04-24 15,340 -
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議有哪幾種
房產(chǎn)交易中的委托協(xié)議常見的有兩種：1.代理協(xié)議，在此種情況下中介機(jī)關(guān)只是購房或買房一方當(dāng)事人的代理人，其行為明顯不當(dāng)造成被代理人損失的（需證據(jù)加以證明），代理人應(yīng)當(dāng)在損失的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.居間
2022-03-24 15,340
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委托理財(cái)中受托人的責(zé)任有哪些委托理財(cái)投資方式有廣闊的發(fā)展前景，但又隱藏著巨大的金融風(fēng)險(xiǎn)。有關(guān)委托理財(cái)?shù)姆尚再|(zhì)眾說不一。如果受托人適當(dāng)履行了資產(chǎn)管理義務(wù)，沒有侵犯客戶資產(chǎn)權(quán)利的行為，投資虧損應(yīng)由受托人承擔(dān)，受托人不得要求交付保底收益，也不得要求受托人承擔(dān)虧損、返還本金
2,349 2022.04.15 -
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委托合同違約責(zé)任有哪些委托合同的違約責(zé)任主要有： 1、研發(fā)人員簽訂合同后，不履行或者未按照計(jì)劃實(shí)施研究開發(fā)工作的，屬于違約行為，委托人有權(quán)要求其采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果研究開發(fā)人逾期兩個(gè)月不實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃的，委托人有權(quán)解除合同，研究開發(fā)人應(yīng)賠償委托人所造成的相
844 2022.04.15 -
01:05
委托合同終止有哪些后果當(dāng)委托合同終止后，根據(jù)不一樣的情況，受托人履行的義務(wù)也不一樣。 如果給對方帶來損失的原因是因?yàn)榻獬泻贤豢蓺w責(zé)于自己的事由外，解除合同的一方需要賠償適當(dāng)?shù)膿p失。 因委托人的死亡、變成無民事行為能力人或不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，破產(chǎn)的，導(dǎo)致委
833 2022.04.17
