購買商鋪使用購房合同貸款如何操作
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在租賃期限內(nèi)商鋪的買賣，不影響租賃合同的效力，也就是說原租賃合同繼續(xù)有效，如果新的買家不愿意繼續(xù)原來的租賃合同，租戶可以要求賣家承擔(dān)違約賠償責(zé)任。且租戶享有在同等條件下優(yōu)先購買該商鋪的權(quán)利。租賃期間買家提前解除租賃合同屬于違約行為，租戶可以根據(jù)合同約定要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。約定的違約金低于造成的損失的，租戶可以請求人民法院予以增加違約金。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條的規(guī)定“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人可以請求出租人賠償剩余租賃期限內(nèi)裝飾裝修殘值損失?！彼栽谶@種情況下，租戶還可以要求賠償剩余租賃期限內(nèi)裝飾裝修殘值損失。
商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件及日期；裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；解決爭議的方法；違約責(zé)任；雙方約定的其他事項等。雙方簽定合同才能更好保證自身的合法權(quán)益，合同約定的內(nèi)容對雙方具有法律約束力。
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離婚共同購買的商鋪如何分?離婚共同購買的商鋪怎么分割由夫妻雙方自行協(xié)商決定，如果雙方都不愿意經(jīng)營的，可以將商鋪轉(zhuǎn)讓然后協(xié)商如何分割轉(zhuǎn)讓獲得的錢；如果一方愿意經(jīng)營，另一方不愿意的，那么可以由愿意經(jīng)營的一方經(jīng)營商鋪然后給予對方折價補償；如果雙方都愿意經(jīng)營的，可以提起訴訟
2022.06.06 96 -
購買二手房如何貸款購買二手房進行貸款的手續(xù)是： （一）買方和賣方準(zhǔn)備好銀行要求的身份與財產(chǎn)材料； （二）領(lǐng)取并填寫二手房個人抵押貸款申請表； （三）連同準(zhǔn)備好的材料一起交給銀行； （四）工作人員將綜合提交的材料進行初審，然后給出貸款金額和申請年限。
2020.01.16 182 -
離婚共同購買的商鋪如何分離婚共同購買的商鋪按以下方式進行分割: 1、一方愿意經(jīng)營另一方不愿經(jīng)營的，由雙方協(xié)商商鋪價格，協(xié)商不成的由相關(guān)評估部門對商鋪作價評估，再以合理的價格給予未取得經(jīng)營權(quán)一方經(jīng)濟補償。 2、雙方都要經(jīng)營商鋪的，由人民法院根據(jù)雙方實際情況，考慮個人
2021.02.24 173
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商鋪使用購房合同貸款
商業(yè)買賣合同是不能去銀行貸款，銀行貸款必須提供可抵押證件才可以提供貸款。 抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、
2022-04-19 15,340 -
商鋪使用購房合同貸款該如何做
商業(yè)買賣合同是不能去銀行貸款，銀行貸款必須提供可抵押證件才可以提供貸款。 抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、
2022-04-28 15,340 -
買方貸款購房如何操作
首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議; 7個工作日貸款
2022-11-20 15,340 -
商鋪貸款、購房合同購房
商業(yè)買賣合同是不能去銀行貸款，銀行貸款必須提供可抵押證件才可以提供貸款。 抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、
2022-04-29 15,340
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購買商品房如何維權(quán)購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者
554 2023.01.04 -
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購房合同哪里可以貸款購房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購買住房的合同或協(xié)議，購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,557 2022.08.06 -
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購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11
