民間借貸房產抵押款項如何辦理
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民間借貸房產抵押辦理手續(xù)： 在民間借貸中房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續(xù)，在民間借貸中房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理民間借貸房屋登記時，抵押當事人應提交下列文件： (l)民間借貸主合同及民間借貸抵押合同； (2)民間借貸抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押登記申請書； (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交 《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明； (5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同； (6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料； (7)可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告； (8)登記機關認為必要的其他文件。 登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起 15日內作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發(fā)證： (l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他 項權利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》； (2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產 在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。
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民間借貸辦理房產抵押登記手續(xù)如下：自簽訂房屋抵押合同之日起30日內，當事人提出房屋抵押申請、遞交相關證明材料，到房地產管理部門繳納登記費用、產權證蓋章，發(fā)放房產他項權證。
民間借貸中當事人要辦理房產抵押登記手續(xù)的，借款人、貸款人和抵押人要簽訂借款合同和抵押合同；然后當事人帶好所需證件去房產登記中心辦理抵押登記。
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民間借貸如何辦理房產抵押登記手續(xù)民間借貸辦理房產抵押登記手續(xù)流程： 1、借款人、貸款人和抵押人要簽訂借款合同和抵押合同； 2、帶好所需證件去房產登記中心辦理抵押登記； 3、去公證處辦理全程委托出售房產、注銷他項權證、辦理房產證； 4、拿到公證書； 5、放款。
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一、需要借款客戶電話咨詢。二、需要借款客戶把借款所需證件送到貸款公司初審。三、需要貸款公司工作人員現場驗房并確認借款金額及借款期限,并填寫“客戶借款申請表”等借款流程確認單。四、需要貸款公司指定工作人
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