單位集資房能不能貸款？
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集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。購買集資房實(shí)際上是購買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。(來源于南方樓市)集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補(bǔ)貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒有，您將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣方個(gè)人拿到房產(chǎn)證后您購買才不會(huì)有大的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然您還要看土地使用權(quán)等因素。
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不能。特殊性質(zhì)的集資房是沒有房產(chǎn)證的，而辦理抵押貸款時(shí)，是需要用房產(chǎn)證作為抵押物來申請(qǐng)貸款的。所以沒有房產(chǎn)證的集資房是沒有貸款資格的。集資房是通過改變住房建設(shè)由國家、單位統(tǒng)包，由政府、單位和個(gè)人共同承擔(dān)責(zé)任，籌集資金建造的房屋。
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單位集資房能不能在辦理房產(chǎn)證單位集資房不能辦房產(chǎn)證。集資房指的是企業(yè)和事業(yè)單位為了解決公司內(nèi)部的職工的住房問題，企事業(yè)單位用所擁有的劃撥的土地的使用權(quán)利，和一部分的資金把部分向內(nèi)部的職工籌集的資金所建成的房產(chǎn)，建成以后用比較低的價(jià)格把它轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房是不能在市
2020.12.14 287 -
單位集資房能買賣嗎？單位集資房滿足必要條件的可以買賣：賣方(擁有人)是否有全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無特別限制條款等。需等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可。 集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過
2020.09.09 319
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單位集資房能貸款嗎
單位集資房可以按揭貸款，集資房是指改變住房建設(shè)由國家和單位全包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三者共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種辦法。 職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門在用地、信
2022-02-01 15,340 -
單位集資房能買不？
現(xiàn)今存在著單位集資房，是許多人選擇的住房。有的人可能會(huì)困惑，單位集資房可以買嗎？ 單位集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按
2023-06-11 15,340 -
集資房能不能貸款?
單位的集資房是可以抵押貸款的，不過首先需要取得單位同意，單位的集資房一般所需要的資料有： 1、《職工集資建房按揭抵押申請(qǐng)表》和《合同》(單位蓋章)； 2、單位集資建房的批復(fù)(由房改辦出具)和審核后的職
2022-08-16 15,340 -
單位的集資建房，沒有，能不能買？
這樣的房子最好不要購買，風(fēng)險(xiǎn)很大，如果相關(guān)審批政府不能通過，可能就會(huì)作為違章建筑強(qiáng)制拆除，最后財(cái)房兩空。
2022-10-24 15,340
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安置房能不能貸款安置房是能貸款的，前提是要符合規(guī)定的條件。 因?yàn)槌鞘幸?guī)劃等的原因，需要進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人的房子，就是安置房。 買賣安置房，要先取得安置房房產(chǎn)證，這時(shí)安置房的過戶和普通的房子一樣。安置的對(duì)象是城市居民的被拆遷戶，其中也包括了
4,812 2022.05.11 -
00:49
非法集資款項(xiàng)能追回嗎社會(huì)公眾參與非法集資，參與者的利益不受法律保護(hù)，經(jīng)人民法院執(zhí)行、集資者仍不能清退集資款的，應(yīng)由參與人自行承擔(dān)損失，而不能要求有關(guān)部門代償。投資人要回投資款，沒有法律上的保障，因?yàn)椴徽撌翘崞鹦淌赂綆袷略V訟還是另行提起民事訴訟，人民法院都不予
1,713 2022.04.17 -
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騙取貸款構(gòu)成單位犯罪嗎騙取貸款是否構(gòu)成單位犯罪，要根據(jù)犯罪主體是單位還是個(gè)人來確定： 1、若騙取貸款的主體是單位，是構(gòu)成單位犯罪的； 2、若騙取貸款的主體是個(gè)人，則不構(gòu)成單位犯罪。 根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，單位犯騙取貸款罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員
740 2023.03.29
