買房人遷戶口怎么辦理過戶手續(xù)
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買房人在購買二手房時，一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題，特別是在買房人原為廣州市集體戶口，欲通過買房落戶成獨立戶口，或者買房人欲通過購房落戶后解決子女入學問題時(購買學區(qū)房)，這一需求很可能成為購房人的主要購房目的。但實踐中，我們經(jīng)常會遇到買賣合同簽訂后，賣房人由于種種原因，無法及時將房屋內(nèi)的戶口遷出，導致購房人無法在所購房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。對于這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在于：公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，因此，買方以買賣合同和新房本為依據(jù)并不能啟動公安機關的戶口遷出程序;另一方面，戶口遷出涉及行政機關的職權，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。由于在實踐操作中購房人難通過公安機關或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。在此情況下，對于買方來說，最好的方式就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。在這里提醒各位購房者應注意以下幾點：1、戶籍核查在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。2、明確戶口遷出時間和違約責任一定要在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。一旦出現(xiàn)賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據(jù)，而不必另行尋找損失證明(這也是為什么公司在進行“合同簽署合規(guī)性考核”中把關于戶口遷出的條款單獨拿出來進行考核的原因)。3、戶口遷不出則解約對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協(xié)議》中約定“若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”，以此來保障購房者的權益。
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辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復等。
買房遷戶口需要的手續(xù)是：公民遷出本戶口管轄區(qū)，由戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。持戶籍證明和相關證明材料向遷入地派出所提出申請，辦理入戶。
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戶口遷移手續(xù)怎么辦理辦理戶口遷移，公民應當持戶口準遷證向遷出地公安機關申請辦理戶口遷移證，公民應當持居民戶口簿、戶口準遷證、戶口遷移證到遷入地公安機關辦理戶口遷入登記。
2020.06.14 270 -
怎么辦理戶口遷出手續(xù)戶口遷移，是中國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應將戶口遷移到現(xiàn)住地，即進行戶口遷移。戶口遷移包括以下三種形式：第一、所內(nèi)遷移。憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移;屬婚遷的，須附交結婚證、
2020.04.01 131 -
戶口遷出怎么辦理手續(xù)根據(jù)法律規(guī)定，辦理戶口遷出手續(xù)的方式是：一般由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。同時，向遷入地提交遷入申請。
2020.12.18 163
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買房遷戶口，辦理什么手續(xù)？
買房落戶口具體手續(xù)如下： 1、咨詢房屋所在地居委會 先到房屋所在地居委會咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口？居委會若是能夠接受的話可以考慮買房；找開發(fā)商咨詢吧，準備買房； 2、買房辦理房權證 和開發(fā)商
2022-04-28 15,340 -
過戶買房遷戶口需要什么手續(xù)
買房落戶口具體手續(xù)如下： 1、咨詢房屋所在地居委會 先到房屋所在地居委會咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口？居委會若是能夠接受的話可以考慮買房；找開發(fā)商咨詢吧，準備買房； 2、買房辦理房權證 和開發(fā)商
2022-04-16 15,340 -
戶口遷移手續(xù)怎么辦理過戶啊
1.到目前戶籍所在地登記機關開具遷出證明?！稇艨诘怯洍l例》第10條第1款規(guī)定：公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。2.辦理遷入手續(xù)?！稇艨诘?/p>
2022-09-02 15,340 -
買房后戶口遷移手續(xù)辦理
購房者申請入戶，持以上的有關證明材料到派出所申請，凡被批準購房入戶者，到派出所領取《準予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所
2022-08-10 15,340
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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異地辦理戶口遷移手續(xù)異地辦理戶口遷移手續(xù)，一般有以下的五個步驟，具體如下： 1、需要到所居住地的當?shù)嘏沙鏊_具戶籍證明，并且準備落戶申請書； 2、要帶有相關證明材料，到所居住地的村委會開具準予遷入介紹信； 3、相關證明材料包括：本人的居民身份證，及戶口本等證件
4,153 2022.05.11
