房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦理

2022-04-17 10,301

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辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理的書(shū)面答復(fù)； 3、予以受理后，按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字； 4、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估，通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。完成以上相關(guān)手續(xù)后，即可完成過(guò)戶手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

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房屋過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶
房屋過(guò)戶手續(xù)需要有申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)以及有關(guān)的生效判決書(shū)裁定書(shū)等。房產(chǎn)證的過(guò)戶所需材料有： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； (2)申請(qǐng)人身份證明； (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)； (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地

2021-04-10 259
農(nóng)村戶口怎么辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)？
辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； 2、對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)

2020-02-20 311
天津辦理房屋過(guò)戶手續(xù)地點(diǎn)
到天津市國(guó)土資源和房屋管理局辦理。天津市國(guó)土資源和房屋管理局，地址：曲阜道84號(hào)b樓。

2020-07-06 1,853

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買賣房屋已過(guò)戶但房主未辦理過(guò)戶手續(xù)怎么辦
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣已付清房款并已過(guò)戶那么這套房產(chǎn)將屬于買房，買房已經(jīng)是房屋所有權(quán)擁有人，買房人有權(quán)利要求原房主搬出房屋，若要求未果可通過(guò)以下途徑解決：1、如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來(lái)并在個(gè)人手中，房

2022-01-25 15,340
房產(chǎn)證未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)
房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)包括以下內(nèi)容： 1. 營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅稅率為5.5%，由賣方繳納，但實(shí)際交易中，買方通常會(huì)繳納。賣房者通常會(huì)從房屋交易中凈收入款。根據(jù)2015年3月31日起，個(gè)人轉(zhuǎn)賣已購(gòu)普通住房，免征營(yíng)

2024-11-06 15,340
辦理房屋過(guò)戶手續(xù)需要哪些證件？房屋過(guò)戶手續(xù)步驟是什么？
在深圳辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過(guò)

2022-11-02 15,340
到哪里辦理房屋過(guò)戶手續(xù)
過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅

2022-08-15 15,340

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樓房過(guò)戶手續(xù)步驟
樓房過(guò)戶手續(xù)步驟，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括：審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等； 2、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式

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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理
由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購(gòu)買宅基地。再次，所購(gòu)買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過(guò)農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決

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怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶
辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否

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