房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)到期怎么辦
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房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。 房子產(chǎn)權(quán)到期后可以 1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。 2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
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住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。所以商業(yè)用地土地使用權(quán)到期后，一般是續(xù)期，但對(duì)房屋歸屬有約定的，按約定處理。
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二手房已經(jīng)住了40年產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦二手房已經(jīng)住了40年產(chǎn)權(quán)到期了可以自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問(wèn)題。
2021.04.01 770 -
房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.01.22 196 -
房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦產(chǎn)權(quán)到期后房子自動(dòng)續(xù)期，根據(jù)頒布的《物權(quán)法》149條規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)費(fèi)?！薄吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國(guó)
2022.04.12 2,643
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房子產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)到期了怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)年限期滿可自動(dòng)續(xù)期，我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長(zhǎng)于這個(gè)年限。 這個(gè)問(wèn)題對(duì)于私人購(gòu)房尤其顯得
2021-03-18 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)到期，怎么辦理？
房屋產(chǎn)權(quán)年限期滿可自動(dòng)續(xù)期，我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長(zhǎng)于這個(gè)年限。 這個(gè)問(wèn)題對(duì)于私人購(gòu)房尤其顯得
2021-03-18 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)已到期，怎么辦
按照《物權(quán)法》規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)70年，到期自動(dòng)續(xù)期，而其他性質(zhì)土地如何續(xù)期無(wú)明確政策。土地使用年限期滿后交納出讓金，一般是誰(shuí)使用誰(shuí)交錢的原則，到期后，需向國(guó)土部門提交一份申請(qǐng)，他們會(huì)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)
2021-03-01 15,340 -
房子的產(chǎn)權(quán)已到期，該怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人依照國(guó)家法律享有的權(quán)利，即房屋權(quán)益的總和，即房屋所有人占有、使用、收益和處分房屋財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法如下：1、申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。對(duì)于共同擁有的業(yè)主，業(yè)主共同
2021-11-24 15,340
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01:09
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國(guó)有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,008 2022.04.17 -
01:04
房屋產(chǎn)權(quán)50年到期后怎么辦買房五十年產(chǎn)權(quán)到期后，當(dāng)事人可以申請(qǐng)續(xù)期。但是需要注意的是，當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，
2,761 2022.04.17 -
01:07
不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期怎么辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期后，想要延長(zhǎng)土地的使用權(quán)期限，需要產(chǎn)權(quán)人在屆滿的前一年向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出延長(zhǎng)土地的使用權(quán)的申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，向國(guó)家繳納相應(yīng)的土地出讓金，即可延長(zhǎng)土地使用權(quán)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使
2,256 2022.05.11
