租房合同到期后房東需要向房東付轉(zhuǎn)讓費嗎
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如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設(shè)備（租戶原來自購設(shè)備）、或無經(jīng)營項目（指租戶不把經(jīng)營項目留下），一般不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價，這部分也是店鋪轉(zhuǎn)讓費。 門（面）店轉(zhuǎn)讓費或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費是一種轉(zhuǎn)讓門店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時一次性收取的費用（技術(shù)上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關(guān)系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉(zhuǎn)讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉(zhuǎn)讓費就低，甚至不需要。
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租房合同到期沒有續(xù)簽，房東轉(zhuǎn)租不屬于違約?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，合同到期后未續(xù)租，視為簽訂不定期租賃合同，房東有權(quán)隨時解除合同。但是必須提前告知承租人。
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轉(zhuǎn)租合同需要讓房東簽嗎轉(zhuǎn)租合同，不一定需要房東簽字，但要獲得房東的同意或認可。當(dāng)事人訂立轉(zhuǎn)租合同，可以在房東的見證下，簽字確認；也可以獲得其同意后，單獨與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同。
2021.01.29 166 -
轉(zhuǎn)讓費到期房東不租了從法律上如果房東繼續(xù)出租的話，你有優(yōu)先承租權(quán)。你可以收集房東出租或第三承租方轉(zhuǎn)租該門面的證據(jù)，如果房東一定要收回去不租給你的話，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以準備好相關(guān)證據(jù)去法院起訴。
2021.04.08 203 -
合同期間轉(zhuǎn)租店鋪轉(zhuǎn)讓費要給房東嗎合同期間轉(zhuǎn)租店鋪的轉(zhuǎn)讓費，不用給房東。除當(dāng)事人另有約定外，合同期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。所以如果承租人是依法轉(zhuǎn)租的，店鋪的轉(zhuǎn)讓費歸其所有。
2021.04.13 398
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租房合同沒到期, 房東不續(xù)簽, 房東有權(quán)要求房東補償房東的轉(zhuǎn)讓費嗎
如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設(shè)備（租戶原來自購設(shè)備）、或無經(jīng)營項目（指租戶不把經(jīng)營項目留下），一般不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價，這部分也是店鋪轉(zhuǎn)讓
2022-04-08 15,340 -
租房合同沒到期，房東不續(xù)簽，房東有權(quán)要求房東補償房東的轉(zhuǎn)讓費嗎
如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設(shè)備（租戶原來自購設(shè)備）、或無經(jīng)營項目（指租戶不把經(jīng)營項目留下），一般不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價，這部分也是店鋪轉(zhuǎn)讓
2022-04-16 15,340 -
租房合同未到期房東要轉(zhuǎn)讓費怎么辦
在租房時，租賃雙方往往都會簽訂正式的租賃合同。但是，有時候房東不想繼續(xù)租給租客了，就會在租賃期未滿時，將房屋轉(zhuǎn)租出去。這時，房東是否需要需要支付轉(zhuǎn)讓費呢？法律對轉(zhuǎn)讓費沒有明確的規(guī)定，所謂轉(zhuǎn)讓費，通常是
2022-03-28 15,340 -
租房合同到期后房東轉(zhuǎn)租算違約嗎
租房合同到期未續(xù)簽,房東轉(zhuǎn)租不違約。合同到期后，租賃關(guān)系終止，承租人沒有提出續(xù)租的，房東將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人是房東作為所有權(quán)人的權(quán)利，不屬于違約行為。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租
2022-07-03 15,340
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01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17 -
01:04
租房合同是房東準備嗎房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準備，也可以由租客來準備。法律并沒有限制只能由哪一方來準備合同。一般實際生活中是由房東來準備房屋的租賃合同，但是租客如果對于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進行協(xié)
3,911 2022.04.15 -
00:55
租房沒到期房東違約怎么賠償租房沒到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。也就是說，如果在
746 2022.05.27
