婚前買房婚后一方婚后買房離婚有份嗎
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在夫妻之間沒有任何約定的情況下，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，如果婚前買的房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系成立之前所取得的，一般都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 此外，由于期房的預(yù)售制度的存在以及房屋產(chǎn)權(quán)證的取得需要履行一定的手續(xù)，因此，在簽訂購(gòu)房合同和實(shí)際取得房產(chǎn)證之間有一個(gè)時(shí)間差。如果在這個(gè)時(shí)間差當(dāng)中恰好男女雙方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，也即，夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買賣合同，在辦出產(chǎn)權(quán)證之前又與他方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，此時(shí)應(yīng)如何認(rèn)定房屋的權(quán)屬性質(zhì)到底是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)答案是房屋應(yīng)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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婚后購(gòu)買的房子，如果沒有特別約定的，一般屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，該房子應(yīng)依照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分配。
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點(diǎn)問題之一。如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時(shí)間作為劃分按揭房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，則可能出現(xiàn)對(duì)一方顯失公平的情況?；榍耙环皆阢y行貸款買房，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。對(duì)于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)該根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，做出公平合理的補(bǔ)償。
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婚前買了對(duì)方房，婚后另一半有份嗎婚前個(gè)人全款房屬于婚前財(cái)產(chǎn)，配偶沒有份。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不會(huì)由于婚姻關(guān)系的延續(xù)而變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍耙环揭呀?jīng)交清全部房款，但是婚后才拿到房屋產(chǎn)權(quán)證書的，那么屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方配偶沒有份。在離婚時(shí)，夫妻雙方不可以分割各自的婚前個(gè)
2021.01.31 383 -
婚前買的房子離婚后房子有份嗎？房子是婚前買的，離婚能否分割要具體情況具體分析： 1、一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購(gòu)房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)方所有； 2、婚后共同財(cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償； 3、一般情況下，婚后取得房
2022.11.07 125 -
婚前買房婚后動(dòng)遷女方有份嗎1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。 這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國(guó)有土地上的房屋實(shí)行拆一還一取得的回遷房； 這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式
2021.01.20 111
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婚前買房離婚后有份嗎
離婚后房產(chǎn)分割標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割。 2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。 3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名
2022-06-01 15,340 -
婚前買的房子離婚后有份嗎
1、婚前個(gè)人按揭的房，離婚時(shí)歸個(gè)人。2、給兒子買的房，兒媳沒有份；同樣，給女兒買的房，女婿也沒有份。3、丈夫送老婆房子未過戶前可反悔，反之亦然。4、婚前一方付了首付，婚后共同還貸的房子，登記在誰名下房
2022-03-10 15,340 -
買的婚前房子離婚后有份嗎
房子是婚前買的，離婚能否分割要具體情況具體分析： 1、一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購(gòu)房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)方所有。 2、婚后共同財(cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一
2023-03-03 15,340 -
婚前買房, 婚后一起還貸款, 離婚有份嗎
是有的。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)
2022-03-17 15,340
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00:52
男方婚前買房離婚后怎么分男方在婚前購(gòu)買的房子，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為男方一方個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)。因此，在離婚的時(shí)候，并不存在分割的問題。但是存在例外的情況，如果男方在此之前將房產(chǎn)的一部分贈(zèng)與給女方，同時(shí)房產(chǎn)登記在女方名下的話，這時(shí)候這套房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。
1,721 2022.04.17 -
00:57
婚前買房離婚后怎么算婚前買房離婚后的處理方法，需要根據(jù)房產(chǎn)的具體所有權(quán)來作出區(qū)分。首先，如果婚前購(gòu)買的房產(chǎn)能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，在離婚的時(shí)候，雙方都有權(quán)請(qǐng)求分割此套房產(chǎn)。一般來說，具體的分割方法應(yīng)當(dāng)按照雙方的協(xié)商內(nèi)容來執(zhí)行。雙方無法達(dá)成一致協(xié)商的時(shí)候，
944 2022.04.17 -
01:08
婚前買的房婚后離婚怎么分婚前買的房屋，在離婚的時(shí)候如何進(jìn)行分配需要綜合考慮多方面的情況區(qū)別而論。一般存在以下三種情形： 1、一方婚前全款購(gòu)買的房屋，且房屋登記在出資方名下，那么房屋是屬于出資方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候并不需要進(jìn)行分割； 2、一方婚前支付首付款購(gòu)買
1,195 2023.02.22
