租賃與稅收的區(qū)別
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區(qū)別：1、個人所得稅中的財產(chǎn)租賃所得是指租金收入－合理費(fèi)用-費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)合理費(fèi)用包括以下項目：（1）納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金、教育費(fèi)附加，可憑完稅憑證，從財產(chǎn)租賃收入中扣除。（2）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費(fèi)用，必須是實際發(fā)生并能夠提供有效準(zhǔn)確憑證的支出，以每次扣除800元為限，一次扣除不完的，可以繼續(xù)扣除，直至扣完為止。費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)為：每次收入不超過4000元的，可以扣除800元；每次收入超過4000元的，可以扣除收入的20%。財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅的適用稅率為20%。計算公式為：應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%2、營業(yè)稅中的租金收入就是指租金的收入，計算的應(yīng)繳營業(yè)稅＝租金收入*5%。
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租賃費(fèi)用和租金的區(qū)別在于：租賃費(fèi)用指企業(yè)為租賃設(shè)備而發(fā)生的所有現(xiàn)金流出量。租金是租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款。租賃費(fèi)包括租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)，而租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。
承包合同又稱“承包經(jīng)營合同”。是確定國家、農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或工商企業(yè)、公民的責(zé)權(quán)利關(guān)系和承包人承包經(jīng)營權(quán)的一種法律形式。合同適用范圍十分廣泛。廣義的包括農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營合同和工商企業(yè)的承包經(jīng)營合同。
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租賃與承包的區(qū)別租賃與承包的區(qū)別如下： 1、首先經(jīng)營成果的支配權(quán)、占有權(quán)不同。承包的經(jīng)營成果歸出包方所有，作為承包人僅享受承包合同所規(guī)定的利益，其利益可按利潤一定比例計算，也可按固定金額支付； 2、承租的本質(zhì)在于其經(jīng)營成果歸承租人所有，由承租人對經(jīng)營成果進(jìn)
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融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別經(jīng)營租賃是指承租人出租資產(chǎn)，僅僅是為了滿足生產(chǎn)經(jīng)營的短期或臨時需要；融資租賃的主要目的是融資，承租人有明顯的購買資產(chǎn)的意圖。經(jīng)營租賃期間資產(chǎn)的風(fēng)險和報酬仍屬于出租人。在租賃期內(nèi)，按照“實質(zhì)重于形式”的原則，租賃資產(chǎn)應(yīng)視為自有資產(chǎn)。在享受福利
2022.04.12 2,510 -
租賃合同與租賃協(xié)議的區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完
2022.04.17 1,384
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房屋租賃稅和土地租賃稅的區(qū)別
1、房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫
2022-03-14 15,340 -
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融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式，是20世紀(jì)50
2022-11-01 15,340 -
經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別
經(jīng)營性租賃與融資性租賃的區(qū)別如下： 1、作用不同。 2、兩者判斷方法不同。 3、租賃程序不同。 4、租賃期限不同。 5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同。 6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同。 7、租賃的實質(zhì)不
2023-03-09 15,340 -
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承包合同又稱“承包經(jīng)營合同”。是確定國家、農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或工商企業(yè)、公民的責(zé)權(quán)利關(guān)系和承包人承包經(jīng)營權(quán)的一種法律形式。合同適用范圍十分廣泛。廣義的包括農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營合同和工商企業(yè)的承包經(jīng)營合同。
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
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