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租賃費和稅收有什么區(qū)別

2023-04-26 08:44

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區(qū)別:1、個人所得稅中的財產(chǎn)租賃所得是指租金收入-合理費用-費用扣除標(biāo)準(zhǔn)合理費用包括以下項目:(1)納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金、教育費附加,可憑完稅憑證,從財產(chǎn)租賃收入中扣除。(2)由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用,必須是實際發(fā)生并能夠提供有效準(zhǔn)確憑證的支出,以每次扣除800元為限,一次扣除不完的,可以繼續(xù)扣除,直至扣完為止。費用扣除標(biāo)準(zhǔn)為:每次收入不超過4000元的,可以扣除800元;每次收入超過4000元的,可以扣除收入的20%。財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅的適用稅率為20%。計算公式為:應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%2、營業(yè)稅中的租金收入就是指租金的收入,計算的應(yīng)繳營業(yè)稅=租金收入*5%。

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