租賃合同提前解除怎么賠償, 提前解除租賃合同的注意事項(xiàng)又是怎樣的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。 注意事項(xiàng)：押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。 之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
《民法典》中規(guī)定了出租人和承租人在發(fā)生法定事由的情況下可以解除合同，也可以通過(guò)協(xié)商解除合同，在此情況下，不構(gòu)成違約，因此無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。但在未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意或者沒有解除合同的法定事由的情況下提前解除租賃合同，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，合同有約定的，按合同約定賠償；合同沒有約定的，可按實(shí)際造成的損失賠償。實(shí)際損失的計(jì)算方式可以由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)公平合理原則作出判斷。
租賃合同提前解除其賠償首先應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同內(nèi)容約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，若當(dāng)事人在合同中未約定，則由雙方當(dāng)事人協(xié)商賠償事宜。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
-
租客提前解除租賃合同怎樣賠償租客提前解除租賃合同的賠償： 1、應(yīng)判斷承租人提前解除租賃合同的原因。如果不能歸咎于承租人，導(dǎo)致部分或全部租賃物損壞或損失，承租人可以解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任或向出租人賠償； 2、可以分析租賃合同是否有明確的租賃期限。如果租賃期限沒有約定
2022.01.25 271 -
提前解除租賃合同賠償提前解除租賃合同賠償：剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付；剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。
2021.04.25 205 -
提前解除租賃合同怎么賠償租客提前解除租賃合同蓋如和賠償分情況分析。如果沒有約定租賃期限或者租賃期限約定不明，則視為不定期租賃，承租人也可以隨時(shí)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任或者進(jìn)行賠償。如果確實(shí)是承租人違反合同約定提前解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任向出租人支
2021.03.07 177
-
租賃合同解除怎么賠償，租賃合同提前解除
租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方
2022-05-02 15,340 -
租賃合同提前解除的怎樣賠償
提前解除租賃合同時(shí)一般由違約方按照約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。若違約責(zé)任約定不明或沒有約定違約責(zé)任的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等
2022-07-23 15,340 -
賠償租賃合同如何提前解除，提前解除租賃合同什么要
租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方
2022-04-25 15,340 -
提前解除租賃合同怎樣賠償
提前解除租賃合同的賠償首先按照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行，合同沒有約定的，當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)調(diào)解，也可以直接向法院起訴。賠償?shù)慕痤~有約定的按約定，沒有約定的按照實(shí)際所遭受的損失進(jìn)行賠償。
2022-06-08 15,340
-
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:45
租賃廠房合同注意事項(xiàng)租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、廠房具體情況。長(zhǎng)房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡(jiǎn)要說(shuō)明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,489 2022.04.15 -
01:16
婚車租賃合同注意事項(xiàng)結(jié)婚使用的車隊(duì)一般都是租賃公司或者租賃個(gè)人的，為了避免后期還車過(guò)程中產(chǎn)生不必要的糾紛，在簽訂租賃合同的時(shí)候一定要注意很多細(xì)節(jié)方面的事項(xiàng)。第一，婚車租賃合同中的基本內(nèi)容必須填寫的準(zhǔn)確無(wú)誤，包含車輛的品牌型號(hào)、購(gòu)買保險(xiǎn)的情況等基本信息，有必要的
1,415 2022.04.17
