提前解除房屋租賃合同
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承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同: 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的; 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; 4、拖欠租金累計6個月以上的; 5、公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個月以上的; 6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的; 7、故意損壞承租房屋的; 8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以收回的情形。 承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租賃合同: 1、承租人已建有或購有房屋,無需再繼續(xù)租賃他人房屋時; 2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市; 3、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險,出租人拒不進(jìn)行修繕的。
當(dāng)事人之間可以協(xié)議解除或者法定解除。有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
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房屋租賃合同如何提前解除
提前終止合同,滿足以下條件,按照我國法律規(guī)定,解除合同有兩種方式:一種是協(xié)議解除合同,即雙方就房屋租賃合同的提前解除達(dá)成協(xié)議;另一種是依法解除合同,即即使合同尚未到期,也由一方當(dāng)事人解除合同可以要求提前終止合同。承租人提前解除租賃合同的,應(yīng)
2022.04.12 1,092 -
房屋租賃合同能提前解除嗎
房屋租賃合同能提前解除,但是需要滿足一定的條件。根據(jù)我國法律規(guī)定,合同的解除方式有兩種,一是協(xié)議解除,;二是法定解除,即滿足法律規(guī)定的條件,即使合同尚未到期,一方當(dāng)事人也可以要求提前解除合同。
2021.02.18 207 -
提前解除房屋租賃合同申請
1、要嚴(yán)格把握合同解除的條件房東和租客只有在符合約定或法定條件的情況下,才能解除合同;在不符合解除條件的情況下,即使發(fā)出解除通知,也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力,相反,構(gòu)成違約。 2、租房押金不能直接扣除。
2021.02.01 422
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如何提前解除租賃房屋租賃合同
租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜,并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》,在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題。 如果雙方
2021-04-06 15,340 -
提前解除房屋租賃合同申請
1、要嚴(yán)格把握合同解除的條件房東和租客只有在符合約定或法定條件的情況下,才能解除合同;在不符合解除條件的情況下,即使發(fā)出解除通知,也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力,相反,構(gòu)成違約。2、租房押金不能直接扣
2021-12-12 15,340 -
房屋承租人想提前解除租賃合同
租賃雙方在合同中約定了租賃期限的,承租人提前解除租賃合同的,通常要承擔(dān)違約責(zé)任。但是出現(xiàn)以下幾種情形,承租人享有法定解除權(quán),可以提前解除租賃合同,不承擔(dān)違約責(zé)任。以下內(nèi)容是關(guān)于承租人提前解除租賃合同的
2022-04-29 15,340 -
房屋租賃合同能不能提前解除
關(guān)于房屋租賃合同能否提前解除的問題,根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定,有以下情形之一的,出租人可以提前提出解除房屋租賃合同: 1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動,損
2022-03-29 15,340
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租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況,簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況,房屋租賃的用途,房屋租賃的期限,還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費(fèi)用
1,287 2022.04.17 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金,租賃的期限,,租賃的用途,違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說,房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容:1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱;2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??;3、租賃房屋的用途;4、租金以及租金的支付方式和支付期限;5、租賃的期限;6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān);7、雙方發(fā)生爭議時的解
2,084 2022.04.17