動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)流程怎么操作？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
動(dòng)遷安置房能否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，首先要看待售的安置房是屬于哪種類(lèi)型的房屋。如果該房屋屬于上文中的第二種房屋，或者雖屬于第一種房屋但是禁止交易的期限已經(jīng)屆滿(mǎn)的，那么這樣的拆遷安置房則和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，可以和一般的商品房一樣進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。而對(duì)于第一類(lèi)且限制轉(zhuǎn)讓期未界滿(mǎn)的房屋，從法律的角度來(lái)說(shuō)則是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。不過(guò)由于安置房?jī)r(jià)格相比同地段的商品房低很多，所以，盡管拆遷安置房的交易權(quán)利受到諸多限制，但在現(xiàn)實(shí)生活中，民間已事實(shí)上形成了拆遷安置房交易市場(chǎng)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋買(mǎi)賣(mài)操作流程中，買(mǎi)房和賣(mài)房的流程不同。如果是直接購(gòu)買(mǎi)二手房的，流程如下：首先需要找房，其次是進(jìn)行看房和相關(guān)信息的查閱，如果房子是安全的，并且具有非常完善的證明，而且雙方也比較滿(mǎn)意的話(huà)，就可以交付定金并且簽訂合同，合同簽訂完后需要對(duì)房子進(jìn)行過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，整個(gè)買(mǎi)房子的流程就結(jié)束了。
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)需要的手續(xù)是：買(mǎi)賣(mài)雙方商議房?jī)r(jià)簽好合同，帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后交付房款，到房管部門(mén)測(cè)繪公司出具新的測(cè)繪圖，對(duì)所委托評(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅，到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)繳費(fèi)后取證。
-
安置房買(mǎi)賣(mài)流程是怎么樣的安置房交易的話(huà)，一般需要核實(shí)身份、選房確認(rèn)、公證公示等。 1、核實(shí)身份：安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。 2、選房確認(rèn)：購(gòu)買(mǎi)者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在房號(hào)確認(rèn)單上簽字確認(rèn)。 3、公證公示：確保整個(gè)過(guò)
2021.03.22 258 -
安置房買(mǎi)賣(mài)流程是怎么樣的？安置房買(mǎi)賣(mài)的流程： 1、核實(shí)身份 安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。 2、選房確認(rèn) 工作人員會(huì)按選房順序號(hào)的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行選房，購(gòu)買(mǎi)者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在《房號(hào)確認(rèn)單》上
2021.04.22 211 -
安置房買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的？1、去房地產(chǎn)交易市場(chǎng)了解房源買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行協(xié)商。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同 3、雙方帶著所需資料去評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估。 4、雙方帶著所需資料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)繳納契稅。 5、雙方帶著所需資料去房地產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。
2021.03.15 230
-
動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的
動(dòng)遷安置房能否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，首先要看待售的安置房是屬于哪種類(lèi)型的房屋。如果該房屋屬于上文中的第二種房屋，或者雖屬于第一種房屋但是禁止交易的期限已經(jīng)屆滿(mǎn)的，那么這樣的拆遷安置房則和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，
2022-03-29 15,340 -
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)流程
一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)程序 先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)，流程如下： 先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心
2022-01-19 15,340 -
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)流程怎么進(jìn)行
1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過(guò)戶(hù)前讓房主提供擔(dān)保。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方可以找一家中介，簽
2022-05-25 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)流程怎么操作
（1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 （2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交
2022-04-29 15,340
-
01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
00:57
安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和商品房不同，安置房能否買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買(mǎi)賣(mài)作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房子的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買(mǎi)賣(mài)有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:34
公司申報(bào)怎么操作流程公司申報(bào)操作流程如下： 納稅人利用“填寫(xiě)申報(bào)表”功能填寫(xiě)需申報(bào)的申報(bào)表，沒(méi)有在地稅部門(mén)做過(guò)稅種登記的稅種，網(wǎng)上不能申報(bào)； 分主附表的，先填寫(xiě)附表并保存，然后打開(kāi)主表進(jìn)行編輯或直接保存，如：營(yíng)業(yè)稅申報(bào)。納稅人利用“正式申報(bào)”功能，將已填寫(xiě)并保
4,255 2022.05.11
