租期沒(méi)約定不明的情況下要如何解除合同？
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當(dāng)事人對(duì)于租期沒(méi)有約定或者約定不明確的依照本法第61條仍然不能確定的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。但是出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人。租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但轉(zhuǎn)為不定期租賃 綜上所述，你與出租人訂立的租賃合同到期后，你繼續(xù)使用租賃物也就是房屋，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效但是轉(zhuǎn)為不定期租賃當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃合同 但是出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人，以給承租人一定的時(shí)間搬家。
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在約定不明的情況下履行合同的原則為： 1、當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充； 2、按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定； 3、按法定補(bǔ)充原則確定。
沒(méi)有約定合同有效期限或約定不明確的，則應(yīng)視為無(wú)限期合同，如果雙方無(wú)法協(xié)議解除，又不存在法定解除情形的，合同將無(wú)限期地約束雙方，任何一方不得擅自變更或解除合同。如果因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的等可以行使法定解除權(quán)。
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什么情況下解除租賃合同才能明確予以約定租賃合同當(dāng)事人可以在簽訂合同時(shí)明確約定解除租賃合同的條件，也可以就解除合同的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；
2021.03.25 120
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約定解除合同的情況說(shuō)明
約定解除合同的情況由合同雙方自行決定，法律對(duì)此沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合
2022-07-11 15,340 -
在約定不明的情況下如何履行合同?
在約定不明的情況下履行合同的原則為： 1、當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充； 2、按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定； 3、按法定補(bǔ)充原則確定。根據(jù)
2022-07-12 15,340 -
合同中沒(méi)明確約定的情況下租金應(yīng)該如何支付
合同中未明確約定的租金支付方式：一般由當(dāng)事人協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以按照簽訂合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。地方政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)按照規(guī)定執(zhí)行。
2021-12-26 15,340 -
如何在約定不明的情況下履行合同
在約定不明的情況下履行合同的原則為： 1、當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充原則，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充； 2、按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定； 3、按法定補(bǔ)充原則確定。根據(jù)
2022-06-05 15,340
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合同沒(méi)有約定履行期限如何解除合同沒(méi)有約定履行期限的話，當(dāng)事人想要解除合同，可以通過(guò)以下三種方式來(lái)終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：1、當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方協(xié)議解除合同；2、當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充的約定，按照約定解除合同；3、當(dāng)事人可以根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定，單
2,117 2022.05.11 -
01:29
合同履行期限約定不明如何處理根據(jù)我國(guó)合同法第61條以及第62條的規(guī)定，對(duì)于合同履行期限約定不明的情況，雙方當(dāng)事人首先可以通過(guò)協(xié)商的方式，達(dá)成一致的補(bǔ)充協(xié)議。換句話說(shuō)，就算雙方事先約定不明確，也可以在合同履行過(guò)程中，就合同的履行期限問(wèn)題達(dá)成新的約定。但是需要注意的是，如
1,122 2021.07.05 -
01:07
房租合同沒(méi)有約定違約的如何賠付房租合同沒(méi)有約定違約責(zé)任，如果在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了違約行為的話，遭受損失的一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償方式以及賠償數(shù)額，可以由雙方協(xié)商。如果沒(méi)有辦法達(dá)成一致協(xié)商的話，就可以結(jié)合我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定來(lái)進(jìn)行確
1,494 2022.05.11
