房產證滿五年過戶怎樣最劃算
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可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊） 交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。 完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。 領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。
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房屋贈與過戶最劃算。贈與過戶需要繳納3%的契稅、0.05%的印花稅；買賣過戶需要繳納1.5%的契稅、0.05%的印花稅、差價5.5%（未滿5年）的營業(yè)稅、房款1%的個人所得稅；繼承過戶（權利人去世后方可采用）需要繳納1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、5元的權證印花稅。
房產證不滿兩年的，主要影響過戶時的契稅、個人所得稅與增值稅稅，在營業(yè)稅改為增值稅的過程中，根據(jù)國務院有關規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。
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房產證不滿2年怎樣過戶房產證不滿2年過戶程序主要如下所示： 1、到房產局進行過戶申請，填寫申請表，然后提交申請表，如果審核通過的話，就要進行繳納一些稅。 2、房產證不滿2年的，過戶時需要按照交易價格的全額繳納營業(yè)稅，增值稅和個人所得稅。這個時候要到稅務局進行繳納
2020.07.04 354 -
房產證不滿2年怎樣過戶房產證不滿2年辦理過戶的手續(xù)和房子滿兩年辦理過戶的手續(xù)一樣，只是繳納的稅費不同，需要繳納個人所得稅和增值稅及附加，過戶流程如下： 1、簽訂合同，房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字。如果是已
2022.09.08 7,226 -
契稅滿5年房產證不滿五年,能過戶嗎因為界定滿五年的依據(jù)有兩個:一是房產證登記時間；二是契稅完稅證明時間！同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定。
2020.08.24 700
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房產證滿五年怎么過戶最劃算?
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人
2022-04-23 15,340 -
房產證滿五年，如何過戶最劃算？
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人
2022-04-09 15,340 -
房產證過戶怎么算房產證滿五年哪種過戶方式最劃算
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人
2022-04-08 15,340 -
房產證滿五年，過戶哪種方式最劃算
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要
2022-03-25 15,340
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公租房住滿五年該怎樣辦根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的有關規(guī)定，公租房的租期一般不得超過5年，租賃期滿，承租人仍需要續(xù)租的，按照規(guī)定，應該在租賃期滿的3個月前向市或者縣級人民政府住房保障部門提交續(xù)租申請。 市或者縣級人民政府住房保障主管部門，應該與有關部門一起審核
807 2022.04.17 -
01:13
房產怎樣過戶給子女費用最低房產過戶給子女費用最低的方式如下：1、一種是在世時贈與子女，一種是在世時買賣給子女，一種是去世時過戶給子女；2、在世時買賣給子女的。這個過戶方式同樣需要父母帶著身份證，戶口薄，房屋所有證等和子女帶著身份證，戶口薄等材料一起去當?shù)胤课莓a權登記
4,224 2022.05.11 -
01:34
房產過戶稅費怎么算房屋過戶的稅費計算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負擔，其中應由買方承擔的有個人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務的繳納是為了限制房地產交易過熱，實現(xiàn)社會財富的再分配。而各項稅款的繳納標準如下所示： 1
7,376 2022.04.15
