房屋買賣合同不拿代理的公司去簽字有效嗎?
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關于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對方簽訂的合同是有效的，對方沒有按照合同約定付款的，構成違約，您可以要求對方承擔違約責任并且要求解除合同。但是如果您確實是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒有委托書并不一定影響代理權，如果根據外觀進行判斷，對方相信您是有代理權的，那么買賣合同依然有效。這時如果買方違約的，那么可以要求對方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒有獲得委托人授權的情況下是不能自行決定解除合同的。
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房屋買賣合同經授權的代理人簽字是有效的。代理人可持委托書代為簽訂房屋買賣合同，代理人未經授權的，當事人應當及時進行追認，予以追認的房屋買賣合同具有法律效力。
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代理人簽房屋買賣合同有效嗎由代理人簽的房屋買賣合同經授權有效。當事人授權第三人代簽的、或當事人雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；第三人未經當事人的授權用其名義代簽合同，合同對當事人不發(fā)生法律效力，所產生的一切后果由使用其名義的第三人承擔。
2021.02.19 186 -
房屋買賣合同代簽字有法律效力嗎房屋買賣合同代簽有法律效力。但只有代簽人獲得被代簽人授權而訂立合同的，該代簽行為才有法律效力。根據相關法律規(guī)定，當事人可以委托其他人處理一項或者數項事務或概括委托受托人處理一切事務。
2021.03.31 171
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代簽的房屋買賣合同有效嗎?
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定
2022-08-16 15,340 -
代理人簽的房屋買賣合同有效嗎
由代理人依法簽的房屋買賣合同有效。 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。 當事人依法可以委托代理人訂立合同。 《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事
2022-06-13 15,340 -
代簽房屋買賣合同有效嗎
代簽房屋買賣合同只要有授權委托書，就沒有問題，合同就有效。授權書是由當事人預備，及賦與一位他信任的人之一項權力——當他在精神或健康上出現問題，以致不能打理他個人財務時，替他作出財務上之決定，如買賣物業(yè)
2021-09-28 15,340 -
房屋買賣合同代簽有效嗎
代簽合同需要看代簽人是否有權限,依情況看分： 1.有委托授權的話，也就是說代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權范圍。代簽人超越授權代理的權限的，要么認定是表見代理
2022-07-04 15,340
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權，但是善意第三人有正當理由相信行為人有代理權的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權、超越代理權或在代理權終止后已被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
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農村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
