還遷房買(mǎi)賣(mài)合同還有效嗎？
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還建房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，應(yīng)結(jié)合房屋所屬土地使用權(quán)的性質(zhì)來(lái)判斷。集體土地上還建的房屋，還應(yīng)看買(mǎi)賣(mài)雙方是否同為房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的還建房買(mǎi)賣(mài)合同一般認(rèn)定有效；反之，則合同無(wú)效。國(guó)有土地上還建的房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般是有效的，但如果是通過(guò)劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)，在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳相應(yīng)的土地出讓金，買(mǎi)賣(mài)合同才能有效。
農(nóng)村房屋拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同還有效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于民事法律行為，只要意思表示真實(shí)以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為有效，房屋未辦理物權(quán)登記等物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
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拆遷安置房還有買(mǎi)賣(mài)合同嗎可以。一般來(lái)說(shuō)拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)的不同，可能有例外。因此從交易安全的角度出發(fā)，應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名，如果更名。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，在我國(guó)是實(shí)行登記生效制，即只有在
2020.01.31 204 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同還有效嗎第一種情況，如購(gòu)買(mǎi)方是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，受法律保護(hù)。如購(gòu)買(mǎi)方不是本地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，一般司法實(shí)踐中作為無(wú)效合同處理;第二種情況，對(duì)于不屬于農(nóng)村宅基地房的其他使用農(nóng)村集體土地建設(shè)的房屋，法院對(duì)于小
2021.03.11 89 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？回遷房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議是否有效要看是否有百分百的產(chǎn)權(quán)?；剡w房如果有百分之一百的產(chǎn)權(quán)，就可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，簽訂合同是有法律效力的，如果不是百分之百的產(chǎn)權(quán)，那么一般是不能隨意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，不能損害集體的利益，因此簽訂的購(gòu)房合同就可能無(wú)效了?；剡w房與商
2021.01.16 312
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還遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
合同效力待定：1、部分還遷房產(chǎn)權(quán)不完整，如提前購(gòu)買(mǎi)不符合法律規(guī)定；2、房主人已去世，其他法定繼承人如不承認(rèn)則不具有法律效力，如追認(rèn)則具有法律效力；3、可通過(guò)與其他繼承人補(bǔ)充協(xié)議方式確認(rèn)房屋獲得具有合法
2022-03-23 15,340 -
還建房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
我和愛(ài)人把自己的二室一廳房子賣(mài)給了我同學(xué)，只有房產(chǎn)證，我們仿照房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂了一份私人合同，公證處因?yàn)檫@房子沒(méi)有兩證（房產(chǎn)證和土地證）而不能受理。請(qǐng)問(wèn)，我們私人簽訂的合同有法律效應(yīng)嗎？如果日后房屋拆
2022-01-25 15,340 -
還建房的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
購(gòu)買(mǎi)還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果你實(shí)在要買(mǎi)，可以先與賣(mài)方簽訂房屋期權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。再讓賣(mài)方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托
2022-03-20 15,340 -
還建房的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎?
對(duì)于還建房買(mǎi)賣(mài)合同有效為還建房買(mǎi)賣(mài)本身就具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性,因?yàn)?年之后才能辦理兩證（房產(chǎn)證，土地證）。到那個(gè)時(shí)候戶(hù)名才能更改的,如果堅(jiān)持要買(mǎi),必須要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,最好是找中介介入,做個(gè)擔(dān)保,然后做個(gè)公
2022-07-01 15,340
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
