房子過戶之前的物業(yè)費是誰交
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房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費由業(yè)主承擔(dān),過戶成功后再辦理交樓的手續(xù)。 交房時必須要注意的事項： 1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。 2、檢查房屋質(zhì)量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛(wèi)生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細(xì)記錄在驗收記錄里面，以便日后需要。 3、交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致。比如：空調(diào)、灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈、家具等，如果可能，試用一下是否能正常工作。 4、水、電、煤氣、物業(yè)治理等費用是否已結(jié)清
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過戶后產(chǎn)生的物業(yè)費由新戶主進(jìn)行繳納，轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，與房產(chǎn)買受人無關(guān)，由前戶主進(jìn)行繳納。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。簡單來說，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費承擔(dān)繳納義務(wù)。
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租房子誰交物業(yè)費租房子物業(yè)費一般由出租人承擔(dān)。但是如果房屋租賃合同中明確由承租人的租金包含物業(yè)費，則由承租人承擔(dān)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
2020.10.09 193 -
未交房的房子物業(yè)費誰來交未交房的房子物業(yè)費由房子的建設(shè)單位來承擔(dān)。尚未交房的，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位選聘物業(yè)公司管理，并繳納物業(yè)費。 而且我國《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
2020.04.18 183 -
物業(yè)費是提前交還是之后交物業(yè)費可以提前交也可以過后交，沒有明確規(guī)定定要在什么時候交。但在預(yù)交物業(yè)費的規(guī)定上，每個地區(qū)都是有一定差異的，有些地區(qū)規(guī)定不能收取超過3個月的預(yù)交物業(yè)費，具體情況還是要看各地區(qū)是怎么規(guī)定的。
2020.02.20 1,881
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房子過戶前物業(yè)費歸誰？
房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費由業(yè)主承擔(dān),過戶成功后再辦理交樓的手續(xù)。 交房時必須要注意的事項： 1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲藏室鑰匙、信箱鑰匙等。 2、檢查房屋質(zhì)量。比如：墻
2022-04-18 15,340 -
請問買房子過戶前物業(yè)費是交給誰？
房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主繳納。房產(chǎn)過戶應(yīng)繳的其余費用。 1.物業(yè)費：物業(yè)交割完畢后，一般需要補(bǔ)齊一年的物業(yè)費； 2.裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費該誰交
房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主繳納。房產(chǎn)過戶應(yīng)繳的其余費用。 1.物業(yè)費：物業(yè)交割完畢后，一般需要補(bǔ)齊一年的物業(yè)費； 2.裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-
2022-03-21 15,340 -
過戶前的物業(yè)費該誰交
房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費應(yīng)當(dāng)由前業(yè)主繳納。房產(chǎn)過戶應(yīng)繳的其余費用。 1.物業(yè)費：物業(yè)交割完畢后，一般需要補(bǔ)齊一年的物業(yè)費； 2.裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-
2022-04-28 15,340
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房子過戶費收費標(biāo)準(zhǔn)房子過戶費收費標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收?。?2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收??； 3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取； 4、超過500萬元不滿1000萬元的
9,671 2022.04.17 -
00:59
夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用如下： 1、契稅按產(chǎn)價百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五； 3、登記費80元； 4、交易手續(xù)費百分之二； 5、工本費20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17 -
00:54
沒住人的房子物業(yè)費怎么算沒住人的房子，物業(yè)費應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費，即使房子
12,535 2022.04.17
