商品房契稅和個(gè)人所得稅
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1、契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)×%= （首次購房征收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%） 2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡= 3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶 4、專項(xiàng)維修基金：面積×元/㎡= （磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡） 5、個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1%= 6、營業(yè)稅：成交價(jià)×5.55%= （產(chǎn)權(quán)備案沒有滿5年） 7、查檔費(fèi)：33元/戶 8、公證費(fèi)：已婚300元/戶、未婚400元/戶 三、貸款費(fèi)用 1、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款金額×2.5%= 2、抵押登記費(fèi)：貸款金額×0.13%= 3、評(píng)估費(fèi)：成交價(jià)×0.3%= 4、公證費(fèi)：已婚300元/戶、未婚400元/戶 公積金貸款還有：保險(xiǎn)費(fèi)
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若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅;若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅;如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅;
二手房買賣中一般個(gè)稅賣方給付，契稅買方給付。但是買賣雙方也可以通過協(xié)商來確定賣方繳納契稅。
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商品房契稅商品房契稅 1、首次購買商品房的，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠，即一般需要繳納的契稅稅率為3%，享受稅收減半征收繳納1.5%即可； 2、稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)有包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和門窗的安裝款的成交總價(jià)。假如成交總價(jià)無正當(dāng)理由的低于市場價(jià)格
2022.01.30 429 -
小區(qū)門市契稅和個(gè)人所得稅分別交多少門市房契稅標(biāo)準(zhǔn)：4%，由買方承擔(dān)（全額） 一、根據(jù)2013年的契稅新政策規(guī)定：個(gè)人購買非普通住宅，二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商業(yè)公寓等）均按照4%的稅率征收。 二、契稅計(jì)算方法： 新房應(yīng)納金額=計(jì)稅依據(jù)x稅率。
2020.12.26 273
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商品房契稅和個(gè)人所得稅哪個(gè)怎么算
1、契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)×%= （首次購房征收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%） 2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡= 3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶 4、專項(xiàng)維修基金：面積×元/㎡= （磚
2022-04-14 15,340 -
商品房買賣契稅和個(gè)人所得稅計(jì)算
1、契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)×%= （首次購房征收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%） 2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡= 3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶 4、專項(xiàng)維修基金：面積×元/㎡= （磚
2022-04-07 15,340 -
二手房契稅和個(gè)人所得稅
二手房個(gè)人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免；
2022-04-18 15,340 -
買房個(gè)人所得稅和契稅怎么算?
個(gè)人所得稅1%,房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。需要交納的稅費(fèi)主要有: 1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在
2022-07-06 15,340
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商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
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怎么退個(gè)人所得稅按照相關(guān)的規(guī)定，每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進(jìn)行辦理個(gè)人所得稅匯算清繳，匯算清繳時(shí)如果有補(bǔ)稅款的則需要補(bǔ)足稅款，否則會(huì)產(chǎn)生滯納金已經(jīng)影響到個(gè)人征信，如果有需要退稅款則可以在時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)退稅。 個(gè)人所得稅退稅的方式有： 1
97,938 2022.04.15 -
01:37
個(gè)人所得稅扣除標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人所得稅扣除標(biāo)準(zhǔn)為： 1、子女教育一般按照每個(gè)子女每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額扣除，父母可選擇由其中一人作100%扣除，也可以選擇由雙方各按50%進(jìn)行扣除。 2、屬于繼續(xù)教育學(xué)歷的，按每月400元進(jìn)行定額扣除；如果是職業(yè)資格教育的，在取得
113,556 2022.04.15
