哪些會(huì)影響拆遷補(bǔ)償合同效力
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拆遷一般不會(huì)影響合同效力。并且，如果房屋已經(jīng)納入拆遷范圍，房主一般也不會(huì)出售房屋，所以你提這問題一般都是先簽訂房屋買賣合同，然后再遇到拆遷。 主流的觀點(diǎn)是：依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)，非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方當(dāng)事人同意，不得擅自變更或者解除合同。系爭房屋征收公告發(fā)布時(shí)間在買賣合同簽訂之后，屬雙方當(dāng)事人簽訂合同時(shí)均無法預(yù)見的情況，也不屬于情勢變更原則的適用范圍。一方以此為由要求解除合同，有違誠實(shí)信用原則，法院一般不予支持。
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有效的合同應(yīng)當(dāng)符合以下三個(gè)要素：1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同雙方意思表示真實(shí)；3、合同內(nèi)容不違反法律或者社會(huì)公共利益。
影響合同效力的情形包括行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。此時(shí)合同是無效的，任一方可以請(qǐng)求人民法院宣告合同無效。
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離婚對(duì)拆遷補(bǔ)償有影響嗎沒有任何規(guī)定,拆遷與當(dāng)事人離婚有關(guān)。更沒有任何規(guī)定,拆遷補(bǔ)償與離婚有關(guān)。因?yàn)榉杀Ｗo(hù)公民的離婚自由權(quán)。
2021.03.30 615 -
拆遷補(bǔ)償款影響低保戶嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款影響低保戶。人均收入高于當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，則不屬于低保戶。
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2020.06.27 105
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2023-06-13 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償合同的效力和時(shí)效
房屋拆遷補(bǔ)償合同的訴訟時(shí)效自知道或行政行為之日起，訴訟時(shí)效為6個(gè)月。我國法律規(guī)定，公民，法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除
2021-10-26 15,340 -
土地證未過戶拆遷補(bǔ)償會(huì)有哪些影響嗎
1、土地的物權(quán)是以登記為準(zhǔn)的。如果沒有辦理過戶，則表明你沒有取得土地的權(quán)利。 2、拆遷時(shí)候，對(duì)于補(bǔ)償方面的認(rèn)定，往往是以證件記載為準(zhǔn)，如果有條件，建議辦理過戶。如果不能過戶，那么辦理房產(chǎn)證也可以。如果
2023-04-01 15,340 -
合同效力影響因素有哪些
1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、合同雙方意思表示真實(shí)。 3、合同內(nèi)容不違反法律或者社會(huì)公共利益。 具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí);
2022-11-22 15,340
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拆遷補(bǔ)償款包括哪些根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款包括： 1、被拆遷房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由房屋評(píng)估人員進(jìn)行專業(yè)估價(jià)，不得低于市場價(jià)格。 2、搬遷費(fèi)用，房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費(fèi)用，一般以市場價(jià)給負(fù)。 3、臨時(shí)安
3,577 2022.04.15 -
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部分條款無效會(huì)影響整個(gè)合同效力嗎一般而言，合同部分條款無效并不會(huì)導(dǎo)致整個(gè)合同無效，如合同的仲裁、訴訟管轄條款。這是因?yàn)樵摬糠謼l款可以作為相對(duì)獨(dú)立的組成部分，其無效后，有法律規(guī)定的，按照法律規(guī)定履行；沒有法律規(guī)定的，按照行業(yè)慣例履行。如管轄地約定無效后，按照法定管轄訴訟；貨
890 2022.04.25 -
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房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,178 2023.08.10
