婚前取得房產(chǎn)證書會被認為是共同財產(chǎn)嗎
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婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產(chǎn)價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結(jié)婚時候的價格(房屋的實際價值減去結(jié)婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財產(chǎn)，應(yīng)當區(qū)分不同情況來選擇。 如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財產(chǎn)。 如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產(chǎn)支付的，則應(yīng)當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質(zhì)。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)分配。
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婚前買房而婚后取得房產(chǎn)證是否為共同財產(chǎn)，要根據(jù)不同的情況來定。如果購房款由夫妻一方以婚前個人財產(chǎn)全額出資，房屋產(chǎn)權(quán)證也以購房一方名義登記，則視為購房一方的個人財產(chǎn)；否則是夫妻共同財產(chǎn)。
婚前買房婚后取得房產(chǎn)證的，該房子不一定屬于共同財產(chǎn)?；榍耙蝗速I房，婚后房產(chǎn)證沒有寫上對方名字的，該房子應(yīng)被認定為是婚前個人財產(chǎn)，歸一方所有；除非婚后辦的房產(chǎn)證上寫的是兩個人的名字，可以看做是買房人對自己配偶的贈與，所以此時房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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婚前財產(chǎn)會轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)嗎不會。民法典規(guī)定，夫妻財產(chǎn)遵循的是有約定從約定，無約定從法定的原則。 什么意思呢，就是說如果雙方約定了婚前個人財產(chǎn)在婚后歸共同所有，那么這個約定是受保護的，婚前財產(chǎn)可以依這個約定成為婚后夫妻共同財產(chǎn)，就這是有約定從約定。 那么沒有約定的，夫
2021.04.17 151 -
婚前財產(chǎn)會變?yōu)楣餐敭a(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)能成為共同財產(chǎn)。男女雙方可以約定婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有，采用書面形式，對雙方具有法律約束力。如果沒有約定的，婚前財產(chǎn)結(jié)婚后不會變成夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
2021.04.05 166 -
婚前買房婚后取得房產(chǎn)證的是否屬于共同財產(chǎn)婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，首先要看夫妻之間對該房產(chǎn)的歸屬有無約定，有約定的按照約定處理，沒有約定的按照產(chǎn)權(quán)登記確定歸屬。 分為以下幾種情形： 1、夫妻一方婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證并登記在自己名下的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，
2021.03.03 121
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婚前房產(chǎn)未取得房產(chǎn)證可否作為夫妻共同財產(chǎn)
在婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件?；楹蟛呸k理了房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明，并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財產(chǎn)，因此婚前購房婚后房產(chǎn)證不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2023-06-09 15,340 -
婚前購房，婚后取得房產(chǎn)證的房子是否為夫妻共同財產(chǎn)
婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是
2022-04-29 15,340 -
婚前購的房婚后取得房產(chǎn)證是夫妻共同財產(chǎn)嗎
在婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件，屬于婚前財產(chǎn)。婚后才辦理了房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明，并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財產(chǎn)，因此婚前購房婚后房產(chǎn)證不屬于夫妻共同財產(chǎn)
2022-10-14 15,340 -
婚前結(jié)婚，婚后取得房產(chǎn)證的房子，是否為夫妻共同財產(chǎn)？
大家都知道，婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為
2022-04-22 15,340
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婚前財產(chǎn)會自動轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)不會轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不用對婚前財產(chǎn)進行分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、因為身體遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費和殘疾人生活補助費等、遺囑或者贈與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財產(chǎn)、一方專用的生活用
1,053 2022.04.15 -
01:00
婚前財產(chǎn)買房是共同財產(chǎn)嗎一方用婚前財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。一般情況下，由于一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，所以其用婚前財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，也屬于個人財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺
682 2022.04.15 -
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婚前財產(chǎn)可以公證為夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)當然可以通過公證的方式，使其成為夫妻共同財產(chǎn)。我國民法典雖然規(guī)定法定財產(chǎn)制，即一般情況下夫妻一方的婚前財產(chǎn)，應(yīng)當是自己的個人財產(chǎn)。但同時又規(guī)定夫妻約定財產(chǎn)制，即夫妻可以將個人的婚前財產(chǎn)約定為共同所有或者部分共同所有，約定應(yīng)采用書面的
1,123 2022.05.11
