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房東解除租賃合同解決不了能退押金嗎

2023-03-14 20:24

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2023-03-14回復

一,如果是因為承租人經營不善導致解除合同的,屬于承租人違約,需要承擔違約責任,違約責任可以按雙方簽訂的房屋租賃合同來確定。二,如果是因為出租人違約,或者其他不可抗力行為導致合同不能繼續(xù)履行,承租人可以要求解除合同,并要求返還剩余租金和押金。三,如果是雙方協(xié)商解除租賃合同,是否退還以及退還的數額一切以雙方協(xié)商為準,法律不干涉。四,上述情況中的前提是房屋租賃合同有效,如果合同無效,是可以要求返還剩余租金以及押金的。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

不算。解除租賃合同后,合同雙方的權利義務即終止,出租人應退回承租人交付的租金,但可以從中扣除居住期間的租金。同時,雙方應根據各自的過錯承擔責任。如果出租人根本違反了合同,承租人就可以解除合同,追究出租人的責任。但承租人必須通知出租人并辦理相關的手續(xù),解除合同才有效。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

解除租賃合同時租賃押金不退承租人可以根據實際情況與出租人進行協(xié)商,協(xié)商未取得一致時,承租人可以邀請居委會敦促出租人履行退還押金的義務;仍不能解決問題的,承租人可根據租賃合同中的有關約定條款,申請仲裁或提起訴訟。

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