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買房的時候哪些證件必須要到的

2022-07-11 16:32

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2022-07-11回復

商品房買賣中最重要的是兩張證,土地證房產證。房屋建筑產權的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權屬年限為70年,商用房屋建筑權屬年限為40年。 土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

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視具體情況而定。如果雙方協(xié)商好在結婚前把房產過戶的話那么是可以過戶的;如果沒有協(xié)商一致的話,那么是可以先不過戶的。因為離婚時夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理。

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