如果按照限購(gòu)政策無(wú)法履行合同
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1，買(mǎi)方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢(qián)。5，中介有告知義務(wù)，但是沒(méi)有審查義務(wù)
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限購(gòu)政策忽然發(fā)布導(dǎo)致此前簽訂的合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同任何一方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)檫@屬于不可歸責(zé)于雙方的事由。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行的當(dāng)事人可解除合同。限購(gòu)政策出臺(tái)前簽訂合同的，賣方應(yīng)當(dāng)返還定金或本金，各自承擔(dān)自己的損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。限購(gòu)政策出臺(tái)后，買(mǎi)方明知不具備購(gòu)房資格仍簽訂購(gòu)房合同的，不能要求返還定金。
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沒(méi)有按照合同履行未按合同履行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬、賠償損失等。
2021.02.09 128 -
無(wú)期限合同如何履行視具體情況而定。如果是無(wú)期限的借款合同，那么雙方可以進(jìn)行協(xié)商履行期限，債務(wù)人也可以隨時(shí)履行債務(wù)，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
2021.01.05 230 -
如果買(mǎi)家因故無(wú)法履行合同可以協(xié)商解除或變更合同。雙方違約是指合同雙方當(dāng)事人分別違背了自己的合同義務(wù)。雙方違約概念有一個(gè)發(fā)展，演變的過(guò)程。雙方違約同過(guò)失相抵之間存在密切聯(lián)系，經(jīng)常發(fā)生重合的情形，以致于人們經(jīng)常將二者等同，混合使用。因此，討論雙方違約必須將其與過(guò)失相抵
2021.04.19 435
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購(gòu)房限購(gòu)政策是否影響合同履行
是的。 住房限購(gòu)政策在性質(zhì)上具有公共政策的性質(zhì)，確實(shí)會(huì)對(duì)房屋買(mǎi)賣合同能否繼續(xù)履行造成重大影響。對(duì)于合同訂立后由于住房限購(gòu)政策的實(shí)施致使買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋過(guò)戶登記的，屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е?/p>
2022-05-27 15,340 -
限購(gòu)政策發(fā)布合同無(wú)法繼續(xù)履行是誰(shuí)的責(zé)任
限購(gòu)政策忽然發(fā)布導(dǎo)致此前簽訂的合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同任何一方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)檫@屬于不可歸責(zé)于雙方的事由。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除
2022-05-22 15,340 -
限購(gòu)政策，全款買(mǎi)車合同無(wú)法繼續(xù)履行，該怎么辦
限購(gòu)是當(dāng)?shù)卣畤?guó)土資源部門(mén)頒布的政策性文件，不屬于法律法規(guī)范疇，因此不是商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)或不可抗力。在司法實(shí)踐中，限購(gòu)的發(fā)布會(huì)直接導(dǎo)致購(gòu)房者首付增加，甚至直接失去購(gòu)房資格。而且一旦出現(xiàn)類似的情況，就會(huì)被認(rèn)定為
2021-11-20 15,340 -
合同因政策變動(dòng)無(wú)法履行
因?yàn)楹贤屑s定了“若因政策變動(dòng)和不可抗力因素而導(dǎo)致該合同不能正常履行，屬于免責(zé)條款，本合同自行作廢，買(mǎi)、賣方相互返還證件和錢(qián)款”，那么8月1日起開(kāi)始征收個(gè)人所得稅就屬于政策變動(dòng)，06年5月還沒(méi)有這個(gè)政
2022-01-25 15,340
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合同無(wú)法履行如何處理合同無(wú)法履行當(dāng)事人雙方可以協(xié)商解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催
1,567 2022.05.11 -
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合同無(wú)法履行如何解除合同解除有約定解除和法定解除兩種方式。合同約定解除即當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同，根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合
1,220 2022.05.11 -
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無(wú)法履行的合同如何處理合同有效成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情勢(shì)變更，致合同之基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，若繼續(xù)維持合同原有效力顯失公平，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致后，允許變更合同內(nèi)容或者解除合同。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)
945 2022.04.17
