房產(chǎn)證上有小孩的名字能賣(mài)掉嗎?
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孩子未成年前提，房管部門(mén)不會(huì)受理未成年人名下住房賣(mài)掉過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)，原因是為了保護(hù)未成年人合法權(quán)益，。除非孩子父母一起出具賣(mài)掉住房，是為了孩子醫(yī)療，學(xué)習(xí)，生活等必需的證明，該證明需要房管部門(mén)認(rèn)可，才可以有父母持有孩子出生證明，父母身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，孩子的房產(chǎn)證，代替孩子簽字辦理過(guò)戶(hù)，《房屋登記辦法》：第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。
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房產(chǎn)證能寫(xiě)小孩一個(gè)人的名字。房產(chǎn)證寫(xiě)小孩一個(gè)人的名字需要其監(jiān)護(hù)人（父母）代為簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或房屋贈(zèng)與合同、進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證與房產(chǎn)份額公證，公示七天無(wú)異議的攜帶身份證、戶(hù)口本、公證書(shū)等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
房產(chǎn)證上直接寫(xiě)孩子的名字雖然可以省稅省流程，但房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)貸款，及再次進(jìn)行交易時(shí)，卻面臨著各種限制。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是孩子的名字，也就是房屋產(chǎn)權(quán)人是孩子，如果孩子還未成年，那么就無(wú)法通過(guò)銀行貸款購(gòu)房。
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房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字可以賣(mài)掉嗎不可以，在房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)是，一般必須經(jīng)過(guò)全部的所有人到場(chǎng)簽字才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.04.27 933 -
只有夫妻雙方的房產(chǎn)證上有兩個(gè)名字能賣(mài)掉嗎是的,必須需要兩個(gè)人同時(shí)簽字方可,因?yàn)檫@是兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。
2020.04.02 235 -
房產(chǎn)證上有孩子的名字可以賣(mài)嗎房產(chǎn)證上有孩子的名字可以出售。監(jiān)護(hù)人出售未成年子女房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告，并簽署為未成年子女利益出售其房屋的保證書(shū)，公告期為7天，公告期間無(wú)異議的可以進(jìn)行出售。
2021.02.21 1,621
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房產(chǎn)證沒(méi)有小孩名字能賣(mài)嗎
不能，除非孩子父母能出示，賣(mài)掉過(guò)戶(hù)住房，是為了孩子學(xué)習(xí)，醫(yī)療，或生活等必須的證明，這份證明，需要住房所屬房管部門(mén)認(rèn)可，才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。《房屋登記辦法》：第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申
2022-02-06 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字能去掉嗎？
可以。一種是采取過(guò)戶(hù)贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的方式。 親屬過(guò)戶(hù)贈(zèng)與：房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，然后持贈(zèng)予公證書(shū)就可以具體的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)
2021-03-22 15,340 -
房產(chǎn)證上有老人的名字, 但是房產(chǎn)證上是老人的名字, 我能賣(mài)掉嗎
1,你兄的賣(mài)房行為是否得到你父親的書(shū)面授權(quán)同意,如沒(méi)有,其行為本身就屬無(wú)權(quán)處分,你父親可主張?jiān)撔袨闊o(wú)效. 2,因你父親尚健在不存在你的繼承權(quán)被剝奪的情況,只有在該財(cái)產(chǎn)屬遺產(chǎn)的情況下可具有. 3,我們有
2022-05-06 15,340 -
房產(chǎn)證上是我老公的名字我能賣(mài)掉嗎
房產(chǎn)證上面是你老公的名字沒(méi)有他的允許父母是無(wú)權(quán)出售的。至于如果房子出售你老公三年做裝修的工資要根據(jù)工作時(shí)間與不同時(shí)間段工價(jià)不同進(jìn)行具體計(jì)算。如果父母那邊無(wú)法協(xié)商想要訴訟解決的話(huà)建議委托律師介入。
2022-01-19 15,340
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不滿(mǎn)18歲房產(chǎn)證上能加名字嗎不滿(mǎn)18歲房產(chǎn)證上能加名字。只要購(gòu)房時(shí)簽署個(gè)人名字購(gòu)房合同，辦理房產(chǎn)證就是個(gè)人名字。未成年人簽署購(gòu)房合同，需要有監(jiān)護(hù)人持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，出生醫(yī)學(xué)證明，戶(hù)口本，由監(jiān)護(hù)人代替簽字辦理。雖然未滿(mǎn)18周歲不具有完全的民事行為能力，但此時(shí)卻
5,312 2022.05.11 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買(mǎi)賣(mài)兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書(shū)到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話(huà)就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶(hù)，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11
