我想把房子賣掉但房產(chǎn)證上沒有我名字
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房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張在可以辦理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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可以的,但是如果是婚后房產(chǎn),也是夫妻共同房產(chǎn),需要夫妻雙方同意才可以買賣房屋。房屋交易流程:買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后,確定房屋交易價格;到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽,提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證;繳納稅費:稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。
只要房產(chǎn)證上簽的是夫妻雙方兩個人的名字，房子不管你們結(jié)婚離婚都算共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割是一人一半。
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怎么把房產(chǎn)證上的名字去掉房產(chǎn)證上去名字的方式： 1、當(dāng)事人通過買賣或者贈與方式更改房產(chǎn)證名字的可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，在依法繳納稅費后，辦理過戶手續(xù)； 2、通過買賣方式過戶要比通過贈與方式過戶需繳
2022.02.25 2,112 -
協(xié)議離婚，子女歸我，但是房產(chǎn)證上卻寫著我的名字離婚協(xié)議書不同于普通的合同，它具有強烈的人身性，夫妻雙方在發(fā)生爭議后簽訂的離婚協(xié)議是可以成立的，但一份協(xié)議或者說一份合同的成立和生效是兩件事情，只要符合形式要求，協(xié)議都可以成立，但未必是合法有效的。首先夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議必須經(jīng)過婚姻登記
2021.03.31 261 -
戶口在房子里但是房產(chǎn)證上沒有名字如果是房產(chǎn)證上那人的子女或父母，那么~他們享有被贍養(yǎng)和撫養(yǎng)的權(quán)利！賣掉房子可以，但是要安排好和照顧好子女或老人以后的生活，不然這些人可以區(qū)法院起訴！如果那個人和房主是夫妻關(guān)系，那么不管這個房子是房主婚前婚后購買，都要有這位不在房本上的配偶親
2021.04.06 1,342
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房產(chǎn)證上的名字是我的, 我能隨便把房子賣掉嗎
既然房產(chǎn)證上的名字是你的,你就是該房屋合法的所有權(quán)人,你可以行使占有、使用、收益和處分權(quán)，任何人包括你父親也無權(quán)干涉。你父親八年占有、使用、居住你的房屋，且未經(jīng)你同意，這是一種侵權(quán)行為。你可以向你父親
2022-05-03 15,340 -
房子寫父母的名字, 但是房產(chǎn)證是我的名字, 我需要把房子賣掉合理嗎
1、房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例是可以根據(jù)購買人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一個人，其他人作為共有人。另外，要是共有人不是夫妻關(guān)系（夫妻關(guān)系不選擇比例就各為50%）就需要到公證處公證，說明你們的是共同出資購
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)證上有老人的名字, 但是房產(chǎn)證上是老人的名字, 我能賣掉嗎
1,你兄的賣房行為是否得到你父親的書面授權(quán)同意,如沒有,其行為本身就屬無權(quán)處分,你父親可主張該行為無效. 2,因你父親尚健在不存在你的繼承權(quán)被剝奪的情況,只有在該財產(chǎn)屬遺產(chǎn)的情況下可具有. 3,我們有
2022-05-06 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字, 但我現(xiàn)在還有他的想個想法把房子過戶給我
1、房子是你爸媽婚后買的，雖然產(chǎn)權(quán)證上面只有你媽媽的名字，但房產(chǎn)還是為夫妻共同財產(chǎn)； 2、你父親做生意，借了很多債務(wù)，一般都認(rèn)定為是夫妻共同債務(wù)，則應(yīng)由夫妻共同財產(chǎn)償還； 3、單論產(chǎn)權(quán)證更名問題，是可
2022-01-31 15,340
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房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15 -
01:06
房產(chǎn)證上加名字需要誰同意房屋如果不是個人所有的，只要經(jīng)過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達(dá)到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對自己名下的房子擁有完全的自行處分權(quán)，房產(chǎn)證上加名字，不用問其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,967 2022.04.17 -
01:15
房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個人財產(chǎn)購買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個人財產(chǎn)，離婚時男方無權(quán)分割。 如果房子是在婚后購買，但購買資
1,856 2023.01.04
