土地使用權期限到期后土地使用權怎么續(xù)期？
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土地使用年限到期如何續(xù)期，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。但具體法律法規(guī)的規(guī)定是怎么規(guī)定的沒有明確和具體。出讓土地是有使用年限的，《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第12條按照土地的不同使用用途，對出讓土地的最高使用年限做了規(guī)定：居住用地為70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。第22條規(guī)定：土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39條、第40條、第41條又規(guī)定了出讓土地使用權在土地出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿時終止，土地上的地上建筑物、其他附著物所有權歸國家無償取得，需要續(xù)期的，應當重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金。
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我國城鎮(zhèn)建設住宅用地的使用年限是70年。根據法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。商品住宅用地的自動續(xù)期，其內涵應是指合同期限屆滿，受讓人不需要另行提出續(xù)期申請，就可以繼續(xù)享有住宅用地的出讓建設用地使用權。
根據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條的規(guī)定，土地使用權年限到期后,續(xù)期應當重新簽訂土地出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。 第十四條規(guī)定，土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償。 第十六條規(guī)定，土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
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土地使用權到期怎么續(xù)期土地出讓年限到了如果是住宅用地會自動續(xù)期，如果是其他類型用地可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。 如果因為公共利益需要國家收回土地使用權的，會根據土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應
2021.03.26 159 -
土地使用權期限到期后怎么辦？我國城鎮(zhèn)建設住宅用地的使用年限是70年。根據法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。商品住宅用地的自動續(xù)期，其內涵應是指合同期限屆滿，受讓人不需要另行提出續(xù)期申請，就可以繼續(xù)享有住宅用地的出讓建設用地使用權。
2021.01.09 145 -
土地使用權到期后如何續(xù)期土地使用權到期后如何續(xù)期的程序是： 1.續(xù)期申請的提出：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續(xù)期規(guī)定的前提條件。 2.續(xù)
2021.04.24 538
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土地使用權年限到期，土地使用權如何續(xù)期
根據《城市國有土地使用權轉讓暫行條例》第四十一條的規(guī)定，土地使用權期限屆滿后，續(xù)簽土地出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。 第十四條土地使用者應當在簽訂土地使用權轉讓合同后60日內支付全部土地
2021-12-30 15,340 -
土地使用權到期后怎么續(xù)期
土地使用權到期后如何續(xù)期的程序是： 1、續(xù)期申請的提出； 2、續(xù)期申請的審批； 3、續(xù)期的性質：土地使用權的續(xù)期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續(xù)期也是土地使用權的出讓。
2022-10-12 15,340 -
土地使用權使用期限到期怎么辦
1、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理土地使用權續(xù)期登記。土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。2、住宅
2021-06-01 15,340 -
土地使用年限到期后土地使用權要怎么辦
土地使用年限期滿的解決方式包括：對于住宅建設用地，到期后會自動續(xù)期，應繳納續(xù)期費用。非住宅建設用地，可以按照相關法律規(guī)定辦理續(xù)期。國家也可以依法收回該土地使用權。根據2021年生效的《民法典》第三百五
2022-07-02 15,340
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房子土地使用權到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權會按照住房的具體性質一般分為：商品房的土地使用權是70年，商住房的土地使用權是50年，商業(yè)房產的土地使用權是40年，一般如果土地使用權到期后，業(yè)主可以根據相關法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17 -
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土地使用證到期之后應該怎么辦土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進行處理： 從住宅所占用的建設用地使用權期限屆滿來說，可以自動續(xù)期。 如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況： 需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以
2,578 2022.04.15 -
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征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關，而與土地的性質有關。而不同性質的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動續(xù)期。自然，
3,280 2022.05.11
