租到期的房屋房東轉(zhuǎn)讓了怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、首先不知房東有沒(méi)有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，也就是房東在出賣(mài)該房屋3個(gè)月前通知你們承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則你可以主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、如果不想購(gòu)買(mǎi)該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋，就是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的體現(xiàn)，就是房屋在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)前已經(jīng)存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)而發(fā)生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無(wú)權(quán)要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房東賠償違約金，由于違約金你們之間已經(jīng)約定好了，那么違約金額將按照你們之間的約定來(lái)賠償，如果你能夠主張由于房東的違約帶來(lái)的損害高于違約，那么你可以要求提高違約金至損害金額相平的數(shù)額。
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關(guān)于給了支付了相關(guān)費(fèi)用，到期后房東不履行租賃合同的有關(guān)問(wèn)題，若是屬于租賃合同到期后，房東不租的情況，依據(jù)法律規(guī)定，這屬于房東的正當(dāng)權(quán)利。承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)搬出，但是對(duì)于房東收取的多余費(fèi)用，有權(quán)要求返還。
從法律上如果房東繼續(xù)出租的話(huà)，你有優(yōu)先承租權(quán)。你可以收集房東出租或第三承租方轉(zhuǎn)租該門(mén)面的證據(jù)，如果房東一定要收回去不租給你的話(huà)，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)去法院起訴。
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房屋租賃未到期房東不租了怎么辦房屋租賃未到期，承租方不租了首先應(yīng)和對(duì)方達(dá)成解除租賃合同的協(xié)議，然后約定時(shí)間檢查租賃物。承租方對(duì)租賃物有所損壞應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，提前解除構(gòu)成違約的一并承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.24 165 -
給了轉(zhuǎn)讓費(fèi)到期房東不租了租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。可以首先與房東進(jìn)行協(xié)商解決，如果不能達(dá)成一致意見(jiàn)，可以提起訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.02.15 304 -
房東給轉(zhuǎn)讓費(fèi)房東不租了怎么辦給了轉(zhuǎn)讓費(fèi)到期房東不租了：一般來(lái)講租賃合同期限屆滿(mǎn)，合同雙方的權(quán)利義務(wù)都已近終止，房東可以選擇續(xù)簽也可以選擇不續(xù)簽。最好是在租賃房屋需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，在合同里面規(guī)定好承租期限以及續(xù)簽條款。
2021.03.12 287
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轉(zhuǎn)讓房屋到期房東不租，我怎么辦？
法律上，如果房東繼續(xù)出租，你有優(yōu)先承租權(quán)。 可以收集房東出租或者第三承租人轉(zhuǎn)租門(mén)面的證據(jù)。如果房東一定要收回不租給你，可以先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)向法院起訴。
2021-11-22 15,340 -
房租到期房東不讓出租我的轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么辦
若是房東不讓轉(zhuǎn)租你可要求房東承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用
2022-11-01 15,340 -
租賃合同到期后房東要求轉(zhuǎn)讓房屋，怎么辦
我是房東，我做生意時(shí)裝修了房子。后來(lái)生意不做租出去了。沒(méi)要轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修費(fèi)。后來(lái)租房者（甲）在租期未到征得我同意的情況下轉(zhuǎn)租給了乙。但他（甲）背著我對(duì)乙說(shuō)房子是他裝修的，向乙要了6000元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。問(wèn)：
2022-01-25 15,340 -
房租到期房東不讓拿了怎么辦
按照我國(guó)民法典規(guī)定，租賃合同到期后，在沒(méi)有續(xù)簽合同的前提下，合同雙方就合同的內(nèi)容繼續(xù)履行主要的合同內(nèi)容的，視作簽訂了一個(gè)無(wú)期限的租賃合同，合同雙方的一方都可以無(wú)條件的在任何時(shí)間內(nèi)，但應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)另一方造
2022-09-05 15,340
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01:10
租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關(guān)系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時(shí)候應(yīng)當(dāng)妥善處理押金退還和退房手續(xù)問(wèn)題。出租人，也就是房東應(yīng)當(dāng)返還租房時(shí)對(duì)方繳納的押金；承租人，也就是房客應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房，
868 2022.05.18 -
00:56
租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫(xiě)承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過(guò)出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
00:50
租房期間房東賣(mài)房怎么辦租房期間房東賣(mài)房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣(mài)房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15
