房產(chǎn)過戶是否過戶所有的房子需要公證？
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辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。第一類是個人繼承房產(chǎn)。個人繼承房產(chǎn)應當?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。第三類是贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
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房子過戶不需要公證。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的主要方式。買賣房屋時，必須轉(zhuǎn)讓房屋，以保證買受人對房屋的所有權(quán)合法。公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，證明民事法律行為、法律事實和文件的真實性和合法性的活動。
房產(chǎn)過戶不一定需要公證，需視情況而定，以往屬于以下情況的需要必須辦理公證，但根據(jù)新規(guī)定，以下情形不需要再辦理公證，是否是否公證根據(jù)當事人意愿決定：繼承房產(chǎn)。包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。繼承不需要公證；贈與房產(chǎn)。房產(chǎn)贈與不需要強制公證；涉外和涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜的，房產(chǎn)買賣協(xié)議不需要再進行強制公證，直接辦理過戶即可。
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房產(chǎn)過戶是否需要公證房產(chǎn)過戶不需要公證，雙方自行決定即可、法律未作強制性要求。房產(chǎn)過戶屬于民事法律行為，雙方主體適格、意思表示真實一致不違反國家法律及社會公共利益即為有效。
2021.02.05 146 -
房產(chǎn)過戶是否需要房產(chǎn)證房產(chǎn)過戶需要房產(chǎn)證，一并需要提供申請人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)初始登記證、房產(chǎn)平面圖、完稅憑證、過戶登記申請表等。
2021.04.02 377 -
房屋遺產(chǎn)過戶是否需要公證房屋遺產(chǎn)繼承過戶必須要公證，根據(jù)民法典和房地產(chǎn)法等規(guī)定房產(chǎn)繼承過戶必須先辦理公證、之后才能到房管部門辦理過戶，如下： 房主死后其所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證
2020.01.29 148
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房產(chǎn)過戶是否需要公證
房產(chǎn)過戶不是必須要公證，當事人可以自愿選擇是否進行公證。根據(jù)我國法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈與
2022-11-14 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子怎么過戶，過戶所需手續(xù)
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定
2022-04-19 15,340 -
房產(chǎn)過戶是否需要房產(chǎn)證
房產(chǎn)過戶是需要房產(chǎn)證的。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (二)買賣、互換、贈
2022-05-13 15,340 -
過戶房子需要房產(chǎn)公證嗎
一般情況下，我們在進行房屋買賣是都是不需要公證就可以過戶的，但是并不是所有的房產(chǎn)過戶都不需要公證，(一)繼承房產(chǎn)辦理過戶。 通過繼承取得房產(chǎn)應當先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時
2022-04-13 15,340
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房產(chǎn)過戶所需材料是什么房產(chǎn)過戶需要以下材料：1、過戶登記的申請書；2、申請人身份證明，有代理人的，代理人也應當提交身份證明；3、房屋產(chǎn)權(quán)證書；4、過戶原因的證明文件；5、如果房屋沒有經(jīng)過測繪，還需要提交測繪文件；6、存在利害關(guān)系人的，應當提交說明材料。 可見，在
4,678 2022.04.15 -
01:07
房產(chǎn)證過戶給子女需要費用嗎房產(chǎn)證過戶給子女需要費用。過戶所需費用如下： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費100元。 根據(jù)相關(guān)
6,645 2022.04.17 -
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房產(chǎn)過戶需要多久根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶，在不動產(chǎn)登記機關(guān)受理登記申請后，30個工作日內(nèi)應當辦結(jié)。但各地不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理流程存在地域差異，因此所需時間也各不相同。另外，不同的過戶方式也會造成過戶時間存在差異，例如因繼承發(fā)生的過戶，往
6,740 2022.04.17
