房子漏水是業(yè)主主管負責還是開發(fā)商負責
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一、房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔責任。二、開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個主體，業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司是兩個不同的法律關(guān)系，業(yè)主與開發(fā)商是買賣合同關(guān)系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關(guān)系。有的物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬公司，有的物業(yè)公司與開發(fā)商的法定代表人是同一個人，但不等于開發(fā)商就是物業(yè)公司。三、如果業(yè)主遇到房屋漏水，多次找物業(yè)維修而不能解決問題，業(yè)主應(yīng)該起訴開發(fā)商，而不是起訴物業(yè)公司，不過可以提前告知物業(yè)公司代為檢查和配合排查漏水原因。
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需要分情況而定。人為損壞，由于高層居民向管道中投放金屬物品或水泥塊等硬物造成的主管道漏水，在找不到肇事住戶的情況下，由該棟使用該管道的全體業(yè)主承擔維修責任；由于質(zhì)量、使用過程中正常損壞的，有下水管質(zhì)保單位維修，質(zhì)保期逾期由物業(yè)維修，但費用還是要該棟業(yè)主全部承擔法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當依照其規(guī)定。
房屋租賃過程中，因房屋本身問題，非人為原因造成的水管漏水，應(yīng)當由房屋出租人負責修理，相關(guān)費用由房屋出租人承擔。 因為房屋租賃合同中，房屋出租人應(yīng)當保證所出租的房屋符合居住用途，水管漏水是不符合居住要相關(guān)費用求的情況，房屋出租人有義務(wù)負責修理。但如果雙方的租賃合同約定由承租人負責維修的，出租人不承擔維修義務(wù)。
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樓房下水主管道漏水誰負責樓房下水主管道漏水如果是相鄰的鄰居或者樓上的原因造成下水主管道漏水的，由造成漏水的人負責承擔相應(yīng)的責任；如果是因為裝修公司的工程質(zhì)量有問題導(dǎo)致的，由裝修公司負責。
2020.09.05 2,133 -
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主管道漏水責任在誰負責需要具體情況具體分析，如果是因裝修公司進行裝修造成的漏水，由裝修公司承擔責任的。如果是正常老化、自然損壞的話，由管理者負責且物業(yè)負責維修的。
2020.08.24 914
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房子漏水是物業(yè)負責還是業(yè)主
如果房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔責任。如果物業(yè)管理公司已經(jīng)進行了告知、維修的業(yè)務(wù)，且本身也不屬于質(zhì)量問題，那么物業(yè)公司就依法履行了自己的管理義務(wù)，需要做的是積極協(xié)助和協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主的關(guān)系
2022-04-28 15,340 -
房屋主管漏水誰負責
1、公共主管漏水應(yīng)由物業(yè)負責維修；樓上住戶內(nèi)部管道應(yīng)由樓上住戶維修。 2、維修拆墻拆樓上還是樓下主要是看維修部分所處的位置來決定。 3、對于因漏水而造成損失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是認為
2022-01-27 15,340 -
下層業(yè)主水管漏水誰負責
這一問題的歸責較復(fù)雜。我認為（前提是我的理解完全與事實相符合），總水管的維修應(yīng)從物業(yè)管理的維修基金里支付，你的損失區(qū)別如下情況處理，如維修管水管原本并不需要破壞你家的設(shè)施的，則應(yīng)由懷疑是你家造成水滲而
2022-01-25 15,340 -
主管道漏水誰負責
首先要確認該管道是開發(fā)商預(yù)埋設(shè)的還是裝修公司后期裝修新增設(shè)的。如果是裝修公司裝修時加裝的管道則由裝修公司承擔責任。如果是開發(fā)商預(yù)埋設(shè)管道，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保
2022-01-21 15,340
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窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負責嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負責，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11 -
01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負責，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負責維修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對漏水設(shè)備進行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
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