租賃合同無效是否影響房屋租賃
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一般情況下，未經批準建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無效。根據法律規(guī)定，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
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房屋買賣不影響租賃合同效力。房屋在租賃期內進行買賣交易對租賃關系不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物，原租約繼續(xù)有效。
房屋買賣如果在租賃合同占有期限內發(fā)生的，不影響租賃合同的效力。租賃合同繼續(xù)履行，但出租人應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。
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無租賃合同房屋租賃不成立。根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條的規(guī)定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容： (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和
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無租賃合同房屋租賃不成立。根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條的規(guī)定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容： (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和
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