剛買(mǎi)的二手房去更名嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買(mǎi)方的。 (1)攜帶資料： ①買(mǎi)賣(mài)雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書(shū)》。 ②賣(mài)方帶《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定卡》(商品房無(wú)《產(chǎn)權(quán)界定卡》)原件。婚后共同財(cái)產(chǎn)出售另帶《結(jié)婚證》原件，個(gè)人房屋出售另帶《單身證明》原件。 (2)需買(mǎi)賣(mài)雙方或代理人親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)事宜 如在此之前沒(méi)有到房管部門(mén)檢驗(yàn)過(guò)該房產(chǎn)有關(guān)證件的真實(shí)性或檢驗(yàn)時(shí)間間隔超過(guò)房管部門(mén)規(guī)定的檢驗(yàn)結(jié)果有效期，應(yīng)先到房管部門(mén)的核證窗口檢驗(yàn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件的真實(shí)性后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
可以，二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方協(xié)商一致能變更。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更以二手房買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在為前提，變更行為不得超出原買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系之外，變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。
我國(guó)的土地管理法對(duì)二手房的過(guò)戶(hù)手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，剛買(mǎi)的二手房可以過(guò)戶(hù)。二手房的過(guò)戶(hù)手續(xù)流程是：當(dāng)事人需要先把所需要提交的資料全部準(zhǔn)備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)，接著到房管局辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。通常要十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人就可以到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。
-
剛買(mǎi)的二手房要拆遷1、按照規(guī)定，如果政府要對(duì)此地房子進(jìn)行拆遷，應(yīng)該提前幾個(gè)月進(jìn)行公示。此公示不但面向社會(huì)，還會(huì)面向房管局，也就是說(shuō)公示期內(nèi)將被拆遷的房子在房管局無(wú)法過(guò)戶(hù)。既然現(xiàn)在您買(mǎi)的房子能順利過(guò)戶(hù)，短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)面臨拆遷問(wèn)題。 2、如果是在拆遷公示前買(mǎi)的房
2020.06.21 456 -
買(mǎi)的二手房車(chē)位怎么更名可以更名過(guò)戶(hù)，辦理車(chē)位過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)： 1、辦理車(chē)位送件時(shí)，買(mǎi)方必須提供與車(chē)位同一小區(qū)自己名下的產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檐?chē)位按照規(guī)定只能賣(mài)給本小區(qū)業(yè)主。 2、辦理車(chē)位出件時(shí)，房主一定要提供一手車(chē)位原值發(fā)票，該發(fā)票若沒(méi)有，需到開(kāi)發(fā)商處去補(bǔ)開(kāi)，不能到房產(chǎn)局檔
2020.02.02 699 -
二手房去物業(yè)更名流程1、約定交接時(shí)間。 2、查看房子是否存在水電、物業(yè)費(fèi)沒(méi)繳。 3、檢測(cè)室內(nèi)的水電、設(shè)備是否可以正常使用。
2021.02.04 972
-
買(mǎi)二手房能更名嗎？
1.買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶(hù)登記，對(duì)于買(mǎi)方而言有保障。 2.《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 第六十一條第三款規(guī)定，房
2022-11-10 15,340 -
買(mǎi)二手房遷移后要去物業(yè)更名嗎
好，房屋所對(duì)應(yīng)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金也隨之過(guò)戶(hù)，應(yīng)該辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》中明確規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、房屋權(quán)屬證書(shū)，按照國(guó)家正式文件，由業(yè)主繳納。根據(jù)此規(guī)定。在過(guò)戶(hù)完畢房產(chǎn)證后，可以買(mǎi)
2022-10-29 15,340 -
買(mǎi)二手房可以更名嗎
有保證。更名流程：委托測(cè)繪圖紙→委托評(píng)估→納稅→申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)表格→提交驗(yàn)證書(shū)→驗(yàn)收注冊(cè)→所有權(quán)審查→支付許可證。國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等七部委明確指出，預(yù)售商品房竣工交付前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得辦理轉(zhuǎn)讓手
2021-12-16 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)更名
首先，如果房子如果登記在供貨商名下，供貨商同意免費(fèi)更名至您名下，那么需要你們到房管局辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，這樣才能將房子更名為誒您。 其次，該房子如果是賣(mài)主合法持有，那么您應(yīng)該可以順利辦理網(wǎng)簽的。
2022-02-03 15,340
-
00:53
買(mǎi)二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購(gòu)買(mǎi)二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個(gè)地方的房地產(chǎn)管理部門(mén)都會(huì)要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣(mài)。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17 -
01:20
買(mǎi)二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開(kāi)化交易，因此如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽；如果所在地區(qū)沒(méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。 由于二手房交易的流程繁瑣并且復(fù)雜，因此為了最大限度的保證購(gòu)房人的利益，二手房交易
10,110 2022.10.23
