農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫(xiě)
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農(nóng)村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。如賣給集體經(jīng)濟(jì)組織以外或者城鎮(zhèn)人口的，則合同無(wú)效。按現(xiàn)行土地法，農(nóng)村集體土地屬于村民集體所有，使用權(quán)也歸村民委員會(huì)或是本村村民。農(nóng)村集體土地搞建設(shè)只有三種形式：本村村民自建住宅、學(xué)校醫(yī)院等公益設(shè)施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其他任何單位和個(gè)人需要搞建設(shè)都必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。國(guó)有土地可以入市交易，集體土地目前還不允許入市交易，因此不能買賣。通常其它單位和個(gè)人使用某集體土地，可以和原集體土所使用權(quán)人達(dá)成共建意向，比如對(duì)方出地、你出資，但在合同中要標(biāo)明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以免將來(lái)發(fā)生糾紛。如果需要新建房屋，需要申請(qǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未經(jīng)申批搞建設(shè)涉嫌違法。
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當(dāng)事人 宅基地坐落、面積 轉(zhuǎn)讓金額 付款方式及期限 房產(chǎn)歸屬 違約責(zé)任 未盡事宜 協(xié)議生效條件 協(xié)議份數(shù) 當(dāng)事人簽字 時(shí)間
農(nóng)村的宅基地是可以買賣的。但是我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。但是宅基地轉(zhuǎn)讓必須符合一定條件：第一、經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);第二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;第三、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件;第四、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。
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農(nóng)村宅基地買賣合同無(wú)效怎么辦宅基地買賣合同無(wú)效的，賣方應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款及利息退還給買方，如果該地上建筑為買方所建造，則對(duì)該房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，由賣方按照評(píng)估價(jià)向買方支付全部?jī)r(jià)款；同時(shí)買方應(yīng)當(dāng)將土地及地上建筑退還給賣方。
2020.10.01 247 -
宅基地買賣合同怎么寫(xiě)？1、具體、明確的注明房?jī)r(jià)和其他的任何費(fèi)用。對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，肯定是價(jià)格越高越好，但是對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，價(jià)格肯定是越低越好，買賣雙方在價(jià)格上面產(chǎn)生的分歧在整個(gè)過(guò)程中應(yīng)該是最大的，作為賣家，肯定是不希望自己的房?jī)r(jià)被砍的很低，但是賣家自己心中，買家砍出的
2021.02.15 252 -
宅基地買賣合同怎么寫(xiě)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_______身份證號(hào)：_______ 受讓方(乙方)：_______身份證號(hào)：_______ 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議： 一、甲方將坐落于_______的宅基地轉(zhuǎn)讓給
2021.01.16 321
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農(nóng)村宅基地宅基地買賣合同怎么寫(xiě)
宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓，并征得村集體組
2022-05-10 15,340 -
買賣農(nóng)村宅基地合同怎么寫(xiě)
你們雙方首先需要一份合同，另外最好能讓村領(lǐng)導(dǎo)見(jiàn)證并加蓋村里的公章，以示你這份合同的效力。 另外，農(nóng)村宅基地的買賣國(guó)家有嚴(yán)格的法律規(guī)定，只能賣給本村沒(méi)有宅基地并符合宅基地申請(qǐng)條件的村民，不能賣給非本集體
2022-01-22 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫(xiě)
有關(guān)宅基地的問(wèn)題非常復(fù)雜，不能簡(jiǎn)單的三言兩語(yǔ)就說(shuō)清楚。但以下原則不能違背：1、宅基地不能買賣；（你叔叔出賣宅基地，如果上面沒(méi)有房屋的話，這本身就違法）；2、宅基地上的房屋可以出賣，但是出賣以后，不能夠
2022-01-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫(xiě)？
農(nóng)村宅基地一般都是禁止買賣的，但根據(jù)宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈(zèng)與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。但需注意以下幾點(diǎn)： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有
2022-03-12 15,340
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農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫(xiě)才合法農(nóng)村宅基地買賣合同是不合法的。法律明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地不得用于買賣，只允許集體組織內(nèi)的村民按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。 農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，屬于非賣品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于買賣的，村
2,225 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒(méi)有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無(wú)權(quán)購(gòu)買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11
