房屋拆遷是否必然解除租賃關(guān)系，房屋拆遷人是否必須承擔賠償責任？
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1、房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標的房屋的存續(xù)密切相關(guān)，標的物滅失，房屋租賃關(guān)系同時歸于消滅。房屋拆遷導致原有房屋滅失，但由于房屋拆遷的特殊性，并不當然導致租賃關(guān)系的消滅，承租人堅持繼續(xù)承租的，原租賃關(guān)系存續(xù)，以有效地保護承租人的合法權(quán)益。2、‘被拆遷人與房屋承租人租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，即被拆遷人與房屋承租人沒有解除租賃關(guān)系，也沒有達成安置協(xié)議。在這種情況下，拆遷人必須對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人繼續(xù)承租，租賃關(guān)系繼續(xù)有效。但由于租賃標的物發(fā)生了變動，被拆遷人與承租人必須重新簽訂房屋租賃合同。
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房屋拆遷的有相關(guān)賠償標準。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
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城市拆遷房屋承租人承擔賠償責任是怎樣的城市房屋拆遷承租人可以要求賠償安置費用以及相關(guān)裝修設(shè)施的費用。因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
2021.03.02 94 -
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2021.02.20 298 -
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2020.04.16 118
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房屋拆遷是否必然解除租賃關(guān)系
1、房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標的房屋的存續(xù)密切相關(guān)，標的物滅失，房屋租賃關(guān)系同時歸于消滅。房屋拆遷導致原有房屋滅失，但由于房屋拆遷的特殊性，并不當然導致租賃關(guān)系的消滅
2022-01-30 15,340 -
拆遷房屋是否必須解除租賃關(guān)系？
1、房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標的房屋的存續(xù)密切相關(guān)，標的物滅失，房屋租賃關(guān)系同時歸于消滅。房屋拆遷導致原有房屋滅失，但由于房屋拆遷的特殊性，并不當然導致租賃關(guān)系的消滅
2022-04-23 15,340 -
房屋拆遷是否是必須解除租賃關(guān)系
1、房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標的房屋的存續(xù)密切相關(guān)，標的物滅失，房屋租賃關(guān)系同時歸于消滅。房屋拆遷導致原有房屋滅失，但由于房屋拆遷的特殊性，并不當然導致租賃關(guān)系的消滅
2022-04-15 15,340 -
拆遷房屋是否可以解除租賃關(guān)系
1、房屋拆遷不必然解除租賃關(guān)系。一般情況下，房屋租賃關(guān)系存續(xù)與標的房屋的存續(xù)密切相關(guān)，標的物滅失，房屋租賃關(guān)系同時歸于消滅。房屋拆遷導致原有房屋滅失，但由于房屋拆遷的特殊性，并不當然導致租賃關(guān)系的消滅
2022-05-10 15,340
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01:16
拆遷前能否擴建房屋拆遷前可以擴建房屋，但需要經(jīng)過合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，國有土地上房屋需要經(jīng)過城市規(guī)劃許可，未經(jīng)合法手續(xù)擴建的屬于違章建筑，行政機關(guān)有權(quán)責令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍，則不再允許進行擴建，確定拆遷范圍之后進
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農(nóng)村房屋拆遷賠償比例是多少農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉藴时壤?1、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素
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