開發(fā)商賣房子要查哪些證
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一般要看五證：(1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。(2)建設工程規(guī)劃許可證：建設工程規(guī)劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經過的程序(4)建設工程施工許可證：建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。廈門市建委負責開工審批等項工作。(5)商品房預售許可證：商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。“五證”中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。
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開發(fā)商交房應做的檢驗有：查驗屋內有無建筑垃圾殘留；客廳臥室管線是否外露；衛(wèi)生間廚房下水是否通暢；屋內開關、插座、總閘有無問題；供水管的材質與水質是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無問題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點以及鼓起。
開發(fā)商賣房需要五證兩書，其中五證是《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售許可證》。還有“兩書”是《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》。其中我們需要注意的是，預售的時候需要的就不是這個銷售許可證而是要有預售許可證。
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開發(fā)商交房需要做哪些檢查開發(fā)商交房應做的檢驗有：屋內有無建筑垃圾殘留；客廳臥室管線是否外露；衛(wèi)生間廚房下水是否通暢；屋內開關、插座、總閘有無問題；供水管的材質與水質是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無問題；房頂、墻面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點以及鼓起。
2020.03.01 97 -
開發(fā)商賣房需要哪五證齊全開發(fā)商賣房需要五證兩書，其中五證是《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售許可證》。還有“兩書”是《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》。其中我們需要注意的是，預售的時候需要的
2022.04.16 2,730 -
房地產開發(fā)商銷售房子需要哪些證件房地產開發(fā)商需要具備五證兩書才可以賣房，如下： 1、《建筑用地規(guī)劃許可證》； 2、《建設工程規(guī)劃許可證》； 3、《國有土地使用證》； 4、《建設工程開工證》； 5、《商品房銷售(預售)許可證》； 6、兩書指的是《商品房質量保證書》、《商品房
2020.05.12 220
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開發(fā)商賣房子要查幾證
一般要看五證：(1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。(2)建設工程規(guī)劃許可證：建設工程規(guī)劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非
2022-02-11 15,340 -
開發(fā)商賣房子要準備哪些證件
五證兩書 一、《建設用地規(guī)劃許可證》 建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地或者出讓土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 二、《建設工程規(guī)劃許可證》 五證兩書相關
2022-01-19 15,340 -
開發(fā)商賣房需要哪些證件
一個合法正規(guī)的房地產開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商賣房子要拿到哪五證
看是否有五證： (1)國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。 (2)建設工程規(guī)劃許可證： 建設工程規(guī)劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地
2022-02-06 15,340
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開發(fā)商備案價在哪里查開發(fā)商備案價可以在當地房管所進行查詢。查詢房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當地房產交易中心窗口查詢。另一種是網上查詢，商品房合同備案查詢網站全國不是統(tǒng)一的，現在還得在地方網站查詢網上搜索當地房產交易中心的網
7,764 2022.04.18 -
01:17
開發(fā)商強拆犯哪些法開發(fā)商強拆犯哪些法 開發(fā)商強拆主要違反我國行政訴訟法和刑法的相關規(guī)定，具體為： 1、根據我國《行政訴訟法》的相關規(guī)定，拆遷行為大部分都是由政府授權開發(fā)商實施的行為，政府征用土地，對其進行拆遷前，通過與房屋所有權人簽訂拆遷合同，并約定相應的賠
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開發(fā)商辦理房產證流程房屋必須辦理產權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當地房地產管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
